焦點新盤變速連環開價

(星島日報報道)新一輪新盤開售熱將掀開序幕，群盤乘勢提速急搶攻，西九龍維港滙II昨日起開放示範單位，最快今日開價、下周公開發售。而屯門上嵐亦步亦趨，市場消息指，將於今日公布首批價單，預料明天開放示範單位，於月內開售。

由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的維港滙II，昨首度開放示範單位，為主打的3房1套間隔，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目籌備工作已近完成，最快今日公布價單，下周公開發售。2期海景單位比例為全個項目最高，全部單位都享有海景，部分單位同時外望池景，示範單位的3房1套間隔，正是是次項目的主打戶型，而4房戶及特色單位就傾向標售。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，早前上載樓書後，特色單位已屢錄超過10組客查詢，均為本地客。位於1座頂層的天際複式戶面積達3029方呎，為項目最大、景觀最優質單位，屆時會以招標形式發售，預計有機會打破項目成交總價及呎價新高。

該盤昨午開放設於奧運站商場的示範單位，即現睇樓人流，不少在代理陪同下，了解2期的特點。

維港滙II由5座大廈組成，提供525伙。其中提供23伙開放式，面積均278方呎。1房共66伙，面積315至328方呎；2房154伙，面積490至605方呎；3房提供180伙，面積741至826方呎；4房共66伙，分別為1套房和2套房間隔，面積1001至1536方呎。項目另設多種特色戶，包括連平台或天台戶，共涉35伙，面積256至1579方呎。位於1座27至28樓A室複式戶，面積3029方呎，為項目最大單位，5房間隔，連私人泳池及天台，並設私人升降機。項目關鍵日期為2023年5月底。

至於由建灝發展的屯門上嵐，建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，項目今或明日公布價單，明天開放示範單位予外界參觀，首批將不少於50伙，定價參考屯門區及市區的一手盤，尤其是1房細單位的成交價，現時屯門區1房同類單位呎價約2萬至2.1萬。

他指，項目命名以來，已經收獲不少準買家查詢，吸引年輕客、小家庭及一眾區內分支家庭。市況方面，鄭智荣看好樓市前景，預計本港今年樓價上升5%至10%。

而集團最近投得的大角嘴住宅項目，則將會發展成中小型單位。市場消息指，上嵐將於今日開價。

資料顯示，上嵐位於屯門景秀里2號，屬17層高的單幢樓，提供112伙，單位面積由265至290方呎。而項目的地下、2樓及天台設有住戶共享空間。

項目已取得預售樓花同意書，日前已上載樓書，預料今月內開售，而關鍵日期為2023年7月底。