焦点新盘变速连环开价

(星岛日报报道)新一轮新盘开售热将掀开序幕，群盘乘势提速急抢攻，西九龙维港滙II昨日起开放示范单位，最快今日开价、下周公开发售。而屯门上岚亦步亦趋，市场消息指，将于今日公布首批价单，预料明天开放示范单位，于月内开售。

由会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的维港滙II，昨首度开放示范单位，为主打的3房1套间隔，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目筹备工作已近完成，最快今日公布价单，下周公开发售。2期海景单位比例为全个项目最高，全部单位都享有海景，部分单位同时外望池景，示范单位的3房1套间隔，正是是次项目的主打户型，而4房户及特色单位就倾向标售。

信和营业部集团联席董事田兆源表示，早前上载楼书后，特色单位已屡录超过10组客查询，均为本地客。位于1座顶层的天际复式户面积达3029方尺，为项目最大、景观最优质单位，届时会以招标形式发售，预计有机会打破项目成交总价及尺价新高。

该盘昨午开放设于奥运站商场的示范单位，即现睇楼人流，不少在代理陪同下，了解2期的特点。

维港滙II由5座大厦组成，提供525伙。其中提供23伙开放式，面积均278方尺。1房共66伙，面积315至328方尺；2房154伙，面积490至605方尺；3房提供180伙，面积741至826方尺；4房共66伙，分别为1套房和2套房间隔，面积1001至1536方尺。项目另设多种特色户，包括连平台或天台户，共涉35伙，面积256至1579方尺。位于1座27至28楼A室复式户，面积3029方尺，为项目最大单位，5房间隔，连私人泳池及天台，并设私人升降机。项目关键日期为2023年5月底。

至于由建灏发展的屯门上岚，建灏地产集团投资部经理郑智荣指，项目今或明日公布价单，明天开放示范单位予外界参观，首批将不少于50伙，定价参考屯门区及市区的一手盘，尤其是1房细单位的成交价，现时屯门区1房同类单位尺价约2万至2.1万。

他指，项目命名以来，已经收获不少准买家查询，吸引年轻客、小家庭及一众区内分支家庭。市况方面，郑智荣看好楼市前景，预计本港今年楼价上升5%至10%。

而集团最近投得的大角嘴住宅项目，则将会发展成中小型单位。市场消息指，上岚将于今日开价。

资料显示，上岚位于屯门景秀里2号，属17层高的单幢楼，提供112伙，单位面积由265至290方尺。而项目的地下、2楼及天台设有住户共享空间。

项目已取得预售楼花同意书，日前已上载楼书，预料今月内开售，而关键日期为2023年7月底。