康城12期批建三幢住宅

(星島日報報道)屋宇署於五月批出多份圖則，其中，會德豐地產旗下將軍澳日出康城12期最為矚目，獲批建3幢52層高的住宅，涉及總樓面逾96萬方呎。

屋宇署最新資料顯示，屋宇署五月共批出17份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展，以及7項社區服務發展。

其中，由會德豐地產旗下日出康城12期最為注目，目前獲批建3幢52層高的住宅，另連1層平台，以及4層停車場，總樓面逾96萬方呎。

會德豐地產發言人稱，項目上蓋工程預計今年第四季初開始。至於會德豐地產於去年奪得項目，並力壓8家財團奪標，發展商曾指，項目主打中小型單位，以迎合市場需求，涉約2000伙；同時該期數可與系內區內發展項目產生協同效應。

至於項目補地價27.25億，每方呎2835元，除補地價及固定分紅比例約15%外，並須以價高者得的「一口價」決定勝負，最少為3.5億。

另外，房協旗下粉嶺馬會道項目，將興建作資助房屋，目前獲批建2幢23層高住宅，另連3層平台，以及2層地庫，總樓面逾40.2萬方呎。

宏安旗下鴨脷洲大街120至126號，目前獲批建1幢25層高的商住物業，總樓面逾3.7萬方呎，至於同系與內房旭輝合作發展的北角英皇道101至111號項目，則批出圖則修訂，目前可建1幢28層高的商住物業，另陫，連1層地庫，總樓面逾12.8萬方呎。

華美資源旗下深水埗基隆街192至194號項目，獲批建1幢16層高商住物業，另連2層平台，以及1層地庫，總樓面逾1.5萬方呎。

輝宇國際旗下何文田自由道1B及1C號，獲批建1幢23層高的商住物業，另連1層地庫，總樓面逾2.93萬方呎。

由戲院大王陳俊巖家族持有的旺角道4至4A號，前身為已結業的豪華戲院，獲批建1幢18層高的商廈，另連3層平台，總樓面逾10.7萬方呎。

新意網旗下將軍澳85區環保大道項目，目前獲批建2幢10層高的數據中心，另連1層及2層地庫，總樓面逾121萬方呎。

而新意網於18年斥逾54.56億購入，力壓其餘8間入標財團奪得，以總樓面約121萬方呎計，每呎樓面地價4500元，高市場估值上限約45%。

區內對上一幅數據中心地皮，於13年批出，同樣由新意網奪得，當時作價4.28億，每呎樓面地價904元，發展商指，地皮成交價合理，將軍澳數據中心地皮將與毗鄰的MEGA Plus大型數據中心發揮協同效應。