永泰看好新界東北發展潛力

(星島日報報道)近期古洞及北區地皮成焦點，上周再有住宅地截標，獲多組財團爭購，將於周內開標，而區內一帶的地價亦拾級而上，當中，在上月開標的粉嶺地，就由永泰逾26億奪得，每呎樓面地價達9208元，創新界東北住宅地呎價紀錄。永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱，隨着基建及交通配套改善，東北區屬未來大型供應區，並看好其發展潛力，而粉嶺項目將主打中小戶型，力吸首置客，以及年輕買家。

永泰吳家煒接受本報專訪時稱，集團睇好東北一帶的發展前景，屬未來大型供應區，隨着交通配套改善，包括往後建成的北環線、東鐵、西鐵等，由新界前往市區的交通時間大為縮短，就例如現時屯門區，就有巴士前往港島東一帶，車程只需約45分鐘，無疑拉近整個生活圈，即工作、玩樂及消閒等。

至於古洞區，吳氏認為，本港已很久沒有大型新市鎮出現，與以往15或20年前的情況不同，當時無論交通、購物消閒配套仍未夠完善，現時已大為改善，更適合喜愛大自然環境的年輕客買家要求。

吳家煒再指，粉嶺地皮初步計畫興建中小戶型，並以1房及2房為主，涉及約700伙，而實際投資額仍計算當中。

過往集團旗下的屯門3個新盤（即THE CARMEL、OMA OMA及 OMA by the Sea），市場反應理想，買家大部分為25至35歲人士，故此粉嶺項目會繼續沿用「Affordable Luxury」方針作規劃，針對新世代買家對優質生活態度及其喜好作設計，除力吸首置客，以及年輕買家外，亦可望吸引中港商人。同時亦正物色國際級大師協助設計。

對於被外界指，集團是次購粉嶺地屬「志在必得價」，吳氏再指，地皮具有高的潛在價值，因此價值亦較高，同時亦極具優點，包括鄰近未來北環線鐵路， 區內將成雙鐵路交匯站，而且由項目步行至上水站僅約10分鐘，交通便捷。另外，項目鄰近發展中的落馬洲河套發展，以及位處粉嶺高爾夫球場旁。

對於未來的買地策略，吳氏續稱，集團採「因地而擇」的策略，沒有特定的區域限制，賣地表中各幅土地均有作出研究，但鍾情於鄰近有大自然環境的地皮，另項目與周遭的環境融為一體，例如過去的九肚澐灃、澐瀚，以及屯門三大項目等。

至於同系的OMA OMA方面，吳家煒再指，該項目已接近現樓階段，正待批滿意紙，而另一項目OMA by the Sea已沽出逾85%單位。