天水圍Wetland最快下周開價

(星島日報報道)市場氣氛不俗，發展商趁勢提速出擊，多個大型新盤紛陸續登場，其中，天水圍新盤Wetland Seasons Bay最快下周開價，並隨即開放示範單位吸客，至於青衣薈藍已獲批售樓紙，並將於短期內登場。

新地發展的Wetland Seasons Bay第1期，新地代理總經理胡致遠表示，項目的查詢反應不俗。準備工作進展符合預期，最快下周開價，同時亦會上載樓書，以及開放示範單位吸客，第1期提供6座住宅大樓及10座別墅。住宅大樓的標準單位，包括開放式至4房戶型，涉10種間隔，另設有特色單位。

標準單位中，開放式單位面積由270至280方呎，屬先前同系Wetland Seasons Park未有提供的戶型，涉不足20伙。1房戶300至370方呎，提供兩種間隔；2房戶屬主打戶型，面積390至450方呎，同樣提供兩種間隔。由開放式至2房的細單位佔總單位數約七成。

大單位方面，3房戶由500至770方呎，提供3種不同間隔，而4房戶的面積就由780至800方呎。除了3房1套連儲物房及工作間及4房1套連工作間，這兩種戶型選用標準廚房外，其餘均配置開放式廚房。

項目位處天水圍濕地公園路1號，比鄰濕地公園，以低密度興建。整個項目分3期發展，共涉1996伙，其中第1期Wetland Seasons Bay於上周獲批預售，隨即開展推售步伐，共提供1224伙，該盤85%為標準分層單位，滿足不同種類買家的需求。另外，項目備有總面積逾30.3萬方呎的住戶會所及戶外園林，提供娛樂和休閑配套。預計關鍵日期為明年6月30日。

至於由宏安發展的青衣薈藍，於早前已獲批售樓紙，銷售攻勢一觸即發，宏安地產執行董事程德韻稱，將於周內公布部署。市場消息指，該盤可望於短期內上載樓書，並隨即開價搶攻，可望於下月發售。項目提供320伙，主打開放式戶，另設1房戶，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所。

宏安於18年4月以8.637億投得地皮，樓面呎價8492元，當時有25個發展商競投，稍高於當時市場所預期，並創青衣區每呎地價紀錄。

協成行何文田芳菲昨公布首張銷售安排，推出1號價單中的10伙，折實平均呎價約24824元，並於周六應市，並將於周五下午3時正截票。

協成行發展高級項目經理陳婉霞表示，該10個單位，包括5個1房及5個2房戶，面積由286方呎至465方呎，按最高10%折扣價計算，折實售價由680萬至1229萬，折實呎價由23188元至26430元，將視乎銷情考慮加推。

市場指，目前已獲獲約60票，以首輪推出10伙計，超額約5倍。