八月新盤排隊掀推售熱

(星島日報報道)上月一手交投稍為回落，惟多個大型新盤將列隊出擊，搶攻本月登場，預期至少約10個不同類型新盤分段應市；其中火炭星凱．堤岸及天水圍Wetland Seasons Bay第1期，為罕有提供逾千伙矚目大盤；至於青衣薈藍銷售部署如箭在弦，最快周內上載樓書。

踏入8月，新盤氣氛將進一步升溫，綜合市場消息，預期約有10個新盤將列隊出擊，其中，由中洲置業發展的火炭星凱．堤岸，共提供1335伙。該公司營銷策劃總監楊聰永指出，該盤有機會於月內出擊，若項目獲批預售，將於周內上載樓書，並隨即展開銷售攻勢，首批售價將參考近期鐵路盤售價，對銷情具信心。

項目由4幢住宅大樓組成，戶型包括開放式至4房，另設特色戶，當中1至3房佔九成，1房戶330至390方呎，佔約29%，2房戶由460至580方呎，佔約34%，3房戶670至950方呎，佔約28%。同時附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。

另外，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期銷售部署亦步亦趨，新地副董事總經理雷霆指出，項目將於周內全速啟動，於日內將公布最新部署。第1期提供6座住宅大樓及10座別墅。住宅大樓的標準單位，包括開放式至4房戶型，涉10種間隔，另設有特色單位。

此外，由宏安發展的青衣薈藍，銷售部署如箭在弦，宏安執行董事程德韻表示，該盤已獲批預售，最快於周內上載樓書，並緊接開放示範單位，料於月內開售。該項目提供320伙，主打開放式戶，另設1房單位，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所。

至於由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸揚海，由於屬鐵路上蓋盤，亦備受市場關注，項目提供600伙，最快可於月內獲批預售，並隨即推售。項目由2座住宅大樓組成，第1座24層，第2座29層，單位面積由320至1901方呎，涵蓋1至4房。

由恒基發展的啟德THE HENLEY II為市場焦點盤之一，提供301伙。恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤有機會於月內開售，惟現階段未有確實時間表，售價將參考項目1期。

遠東發展沙田新盤畢架．金峰，遠展地產總裁方文昌表示，該盤已獲批滿意紙，現場優化工程已近尾聲，將以招標形式發售。項目涉66伙，發展商早前指，批將提供不同類型及坐向分層戶，意向價將參考九肚山及九龍塘同類豪宅成交價。

由會德豐地產、信和、嘉華、爪哇及世茂房地產合作發展的維港滙II，早前已上載新銷售安排，招標108伙，招標日期由本月1日至31日。