半新盤連錄蝕讓個案

（星島日報報道）樓市氣氛不俗，惟部分半新盤仍錄蝕讓個案，中原副分區營業經理袁顯岸表示，紅磡維港．星岸1座高層B室交投，面積1098方呎，三房套房間隔，另設工人房，以3500萬易手，呎價31876元。據悉，原業主於15年以3674萬一手購入，現沽貨帳面蝕174萬，連同雜費料蝕近400萬。

中原高級資深分區聯席董事林志達透露，北角維港頌7座低層B室，面積1318方呎，4房套間隔，以3940萬將成交，呎價29894元，屬市價。原業主於17年以4289萬買入，帳面蝕349萬，貶值8.1%。

代理指，何文田皓畋3座中層G室，面積907方呎，三房套房間隔，另設工人房，以2260萬連租約易手，呎價24917元。

據了解，原業主於18年1月以2417萬購入，是次轉手帳面蝕157萬，貶值6.5%。

部分二手屋苑再錄高價成交，馬鞍山海柏花園5座高層連天台戶，面積394方呎，2房間隔，連約351房呎天台，日前以788萬易手，呎價20000元。售價創同類新高，呎價創屋苑新高。

市場消息指，沙田蔚景園2座高層D室，面積459方呎，屬大兩房間隔，以816萬易手，呎價17778元，成交價創屋苑新高。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城37座高層D室，面積304方呎，屬2房1廳間隔，以585萬成交，呎價19243元。

美聯助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城2座中層C室，面積495方呎，2房間隔，以808.8萬售，呎價約16339元，屬市價。

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座中層C室，面積546方呎，三房一廳，區外客以608萬購入自住，呎價為11136元，屬市場價。

代理指，荃灣全·城滙7座中層B室，面積約431方呎，兩房間隔，望內園景，以998萬沽出，呎價23155元。

利嘉閣聯席董事何燕煌表示，長沙灣昇悅居1座低層F室，面積約609方呎，3房間隔，望內園景，原叫價1138萬，經議價後以1065.8萬沽出，呎價17501元。

美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島33座中層C室，面積為543方呎，屬兩房間隔，獲同區用家垂青，議價後以963萬成交，呎價為17735元。