土地共享添兩申請 涉逾1.6萬伙

（星島日報報道）住宅地供應緊張，發展局昨公布再接獲兩宗土地共享先導計畫申請，兩幅用地分別位於大埔及元朗，合共可建一萬六千多伙，涉及伙數相當於一個嘉湖山莊。當中發展規模較大的項目，為恒基及會德豐旗下大埔社山路及林錦公路用地，發展面積達一百萬方呎，可供應超過一萬二千多伙，當中約七成單位屬公營房屋/首置項目，發展範圍內將設有老人院、幼兒中心及私營的公共服務等配套。另外新地亦就旗下元朗蠔洲路提出土地共享先導計畫申請，可建約四千伙住宅，新地希望，透過公私營雙軌並行，更有效釋放新界土地的發展潛力，以紓緩逼在眉睫的短中期房屋供應短缺問題。

住宅地供應緊張，發展局昨公布再接獲兩宗土地共享先導計畫申請，兩幅用地分別位於大埔及元朗，合共可建一萬六千多伙，涉及伙數相當於一個嘉湖山莊。當中發展規模較大的項目，為恒基及會德豐旗下大埔社山路及林錦公路用地，發展面積達一百萬方呎，可供應超過一萬二千多伙，當中約七成單位屬公營房屋/首置項目，發展範圍內將設有有老人院、幼兒中心及私營的公共服務等配套。另外新地亦就旗下元朗蠔洲路提出土地共享先導計畫申請，可建約四千伙住宅，新地希望，透過公私營雙軌並行，更有效釋放新界土地的發展潛力，以紓緩迫在眉睫的短中期房屋供應短缺問題。

「土地共享先導計畫」去年五月起接受申請，超過一年後，至上月底發展局公布由南豐發展有限公司提出的首宗申請。發展局昨日公布多兩宗申請，兩幅用地分別位於大埔及元朗，合共可建一萬六千多伙，涉及伙數相當於一個嘉湖山莊。

兩項申請中，發展規模較大的項目為恒基及會德豐旗下大埔社山路及林錦公路用地，涉及約二百萬方呎，當中發展面積達一百萬方呎。恒基指，該用地可供應超過一萬二千一百個住宅單位，當中包括公營房屋佔約八千五百伙，私人住宅佔約三千六百伙，冀增加公營房屋的供應，同時滿足市民對私人房屋的需求，發展範圍內將設有有老人院、幼兒中心及私營的公共服務等配套。

恒地主席李家誠表示，相信技術可行之餘，更可建立一個均衡社區，同時平衡股東利益。他期望申請獲得批准，能盡快為香港增加房屋供應，紓緩公眾對房屋的殷切需求。首批單位將為公營房屋，若申請順利獲批，預計可於二○三一年或之前全部完成。

另外，本報去年率先報道，新地擬於元朗一帶用地，向政府申請「土地共享先導計畫」，涉及伙數約四千伙。據政府昨日公布資料顯示，有關發展內容亦隨之曝光。該項目位於元朗蠔洲路（近東成里）的用地，佔地約五點九公頃，現時劃為「住宅（丁類）」地帶的私人地段及毗連的政府土地。

申請涉及約二千六百一十六個公營房屋／「首置」單位和輔助設施，以及一千四百七十四個私營房屋單位。新地希望，透過公私營雙軌並行努力，更有效釋放新界土地的發展潛力，提供超過四千伙公私營房屋，包括逾二千六百伙為公營房屋，以紓緩逼在眉睫的短中期房屋供應短缺問題，並可協助正在輪候公屋尤其是住在劏房籠屋的市民改善生活環境。整個項目佔地約六十三萬平方呎，當中約三分二的土地，即約四十二萬方呎用地由新地持有。