上月三辣稅涉418宗跌26%

(星島日報報道)樓市氣氛不俗，但涉及辣稅的交投個案下跌，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄418宗，按月跌約26%，當中以買家印花稅（BSD）跌幅最急，按月下跌52.9%，交投量則跌至49宗，為半年以來低位。

據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約418宗交投，較今年6月的572宗，按月下跌約26.9%，除交投量下跌，連帶稅款金額亦同步下滑，上月三大辣稅涉及稅款約9.796億，較6月的11.032億按月下跌約11.2%。

若以各項辣稅細分，三項辣稅交投全線下跌，其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅，於上月錄49宗交投，較6月的104宗，按月下滑52.9%，連跌兩個月之餘，同時為今年1月錄得41宗後，約半年以來的新低，涉及稅款於上月錄得約1.2億，較6月的1.825億，按月跌約34.2%。

而涉及從價印花稅（DSD）交投為342宗，較6月的440宗跌22.2%，亦連跌兩個月，涉及稅項為8.455億，較6月的9.058億，下跌6.66%。

至於涉及額外印花稅交投，於上月錄得27宗，較6月的28宗，按月下跌約3.57%，同樣創今年1月後約半年新低，而涉及稅款亦錄下跌，該稅項於上月錄1410萬，較6月的1490萬，按月下跌約5.37%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，中港兩地仍未全面通關，令內地客數量下跌，引致連BSD成交量下跌，除此之外，七月股票市場波動，亦影響投資者入市意欲，減慢以公司名義購貨，亦影響交投。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，雖然三大住宅辣稅交投按月全線下跌，但若以首7個月累計，宗數達2895宗，按年仍上升約52.8%，其中，以住宅從價印花稅計算，7月份錄340宗，按月跌約22.7%，但今年住宅市場表現仍活躍，加上低息環境持續，吸引部分投資者入市，首7個月累計達2177宗交投，按年上升約66.7%。