中原陳永傑首置身分購匡湖居

(星島日報報道)近月整體樓市氣氛火熱，加上市場利好因素持續，不少地產界人士趁機入市豪宅單位，當中，包括中原地產高層陳永傑、新近斥資3550萬購入西貢匡湖居雙號屋，每呎2.65萬；另外，測量師張翹楚共斥資逾4518萬購入沙田九肚尚珩4房戶。

土地註冊處資料顯示，西貢匡湖居雙號屋，於上月初以3550萬易手，其買家身分近日終於曝光，新登記買家為中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

據代理指，上址雙號洋房面積約1335方呎，另連892方呎的花園、前庭及船位，以成交價計算，呎價約26592元，是次陳永傑入市須支付稅款約150.87萬，相當於樓價4.25%，意味以首置名義入市。

此外，原業主於11年4月以2650萬購入，持貨逾10年至今轉售，帳面獲利900萬離場升值34%。

陳永傑昨指出，是次以首置身分買入洋房自住，認為價錢合理，一直居住於市區的他直言，疫情下希望轉變居住環境，日後將會搬往該處「親親大自然」，他強調，由於本身一直喜愛出海及釣魚，物色該類可放置小型釣魚船的物業已多時，今次覓得心頭好相當開心，將來可以更方便享受釣魚樂。

對於樓市發展，陳永傑透露，疫情始終會過去，個人睇好樓市，相信長遠會健康復甦，而且低息環境之下供樓有着數。由於全港只有該屋苑提供同類連船位洋房，相信今次購入物業「有船位亦有水位」。

而陳永傑過往不時買賣物業，包括於今年6月底以1190萬沽出荔枝角曼克頓山6座高層一個單位，面積538方呎，兩房間隔，呎價約22119元；持貨13年帳面獲利705萬。

另邊廂，沙田九肚新盤亦獲地產界人士追捧，由香港興業及南豐合作發展的九肚尚珩，上月底以4138.8萬連1個車位售出項目最後一伙，其買家身分終曝光。

據土地註冊處資料顯示，新登記買家為泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚（CHEUNG KIU CHO VINCENT）。該單位為1座低層B室，面積1971方呎，屬4房戶，以成交價計呎價約20998元。

張翹楚昨指出，是次以首置身分購入上述單位作換樓之用，另外再額外斥資380萬增購多一個車位，即總樓價約4518.8萬。

他透露，由市區遷入九肚山居住，主要是鍾情該盤環境理想，認為日後本港與內地全面通關後，市場會湧現大量內地購買力，他坦言「擔心通關後買唔到大單位，競爭亦會較激烈，故提前在通關前入市作換樓」。