中原陈永杰首置身分购匡湖居

(星岛日报报道)近月整体楼市气氛火热，加上市场利好因素持续，不少地产界人士趁机入市豪宅单位，当中，包括中原地产高层陈永杰、新近斥资3550万购入西贡匡湖居双号屋，每尺2.65万；另外，测量师张翘楚共斥资逾4518万购入沙田九肚尚珩4房户。

土地注册处资料显示，西贡匡湖居双号屋，于上月初以3550万易手，其买家身分近日终于曝光，新登记买家为中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰。

据代理指，上址双号洋房面积约1335方尺，另连892方尺的花园、前庭及船位，以成交价计算，尺价约26592元，是次陈永杰入市须支付税款约150.87万，相当于楼价4.25%，意味以首置名义入市。

此外，原业主于11年4月以2650万购入，持货逾10年至今转售，帐面获利900万离场升值34%。

陈永杰昨指出，是次以首置身分买入洋房自住，认为价钱合理，一直居住于市区的他直言，疫情下希望转变居住环境，日后将会搬往该处「亲亲大自然」，他强调，由于本身一直喜爱出海及钓鱼，物色该类可放置小型钓鱼船的物业已多时，今次觅得心头好相当开心，将来可以更方便享受钓鱼乐。

对于楼市发展，陈永杰透露，疫情始终会过去，个人睇好楼市，相信长远会健康复苏，而且低息环境之下供楼有着数。由于全港只有该屋苑提供同类连船位洋房，相信今次购入物业「有船位亦有水位」。

而陈永杰过往不时买卖物业，包括于今年6月底以1190万沽出荔枝角曼克顿山6座高层一个单位，面积538方尺，两房间隔，尺价约22119元；持货13年帐面获利705万。

另边厢，沙田九肚新盘亦获地产界人士追捧，由香港兴业及南丰合作发展的九肚尚珩，上月底以4138.8万连1个车位售出项目最后一伙，其买家身分终曝光。

据土地注册处资料显示，新登记买家为泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚（CHEUNG KIU CHO VINCENT）。该单位为1座低层B室，面积1971方尺，属4房户，以成交价计尺价约20998元。

张翘楚昨指出，是次以首置身分购入上述单位作换楼之用，另外再额外斥资380万增购多一个车位，即总楼价约4518.8万。

他透露，由市区迁入九肚山居住，主要是锺情该盘环境理想，认为日后本港与内地全面通关后，市场会涌现大量内地购买力，他坦言「担心通关后买唔到大单位，竞争亦会较激烈，故提前在通关前入市作换楼」。