兩盤齊報捷單日合共沽397伙

（星島日報報道）兩大焦點新盤各具捧場客，昨日銷情一樣報捷，黃竹坑揚海繼上周首度熱銷後，昨日速沽逾九成半單位，繼續以大單位率先沽清，並頻錄大手客捧場，料短期內將加推應市；而天水圍Wetland Seasons Bay同樣氣勢不減，賣個滿堂紅，連續四輪都即日沽清公開發售單位，兩盤單日合共沽出約397伙。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，昨日繼上周即日沽清首批188伙，昨日次輪銷售重演盛況，即日速沽約185伙。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目昨日進行第二輪推售，市場反應非常熾熱，第二輪價單發售單位累沽逾180伙。

項目昨日早上進行次輪銷售，S組及A1組別準買家於約上午10時開始正式認購。項目截至昨晚累沽約185伙，銷情火熱。

其中大單位繼續受追捧，3房及首度以價單形式推出的4房單位均率先沽清。其中，逾八成買家購入1個單位，不乏用家承接。

就發展商設於鰂魚涌甲廈售樓處現場所見，場外頻現人龍，以本地家庭客為主，亦有內地夫婦入市，有外籍男士由本地同事陪同下買樓，國籍多元化，現場氣氛不俗。

揚海銷情報捷後，昨晚隨即添食133伙，折實平均呎價36590元；是次加推的單位維持最高20%折扣，折實售價約1004.4萬至6957.6萬，折實呎價約31388至48997元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，黃竹坑站港島南岸深受實力買家歡迎，有大手客更豪言「每一期都要掃貨！」最大手買家以1.1億購入3伙3房戶投資收租，預計呎租80至90元，回報率約3厘。今輪繼續以大單位最受歡迎，約四成買家欲購入，均首選外望深灣遊艇會單位，其次為內園景戶。首輪銷售的向隅客佔是次入票客約八成，用家及投資者各佔約半，整體八成為港島客，其餘兩成為九龍客及新界客。

至於由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，繼首三輪即日沽清，昨第四輪銷售續開紅盤，市場消息指，截至下午近4時，即日沽清公開發售全數212伙，並以招標形式沽出5伙，其中有單號別墅以1948萬成交，創該屋苑新高。該盤四周內累沽1115伙，佔全盤逾九成。發展商今日將舉行新聞發布會，料將總結項目具體銷售情況。

就發展商位於九龍站的商業大廈售樓處現場所見，不少家庭客把握機會入市，當中不乏年輕客身影。區內代理指，最後籌號為330號，可見向隅客眾多，買家以用家為主，佔整體約七成，其餘三成為投資者，與之前變化不大，六成欲購2房戶，1及3房戶則各佔兩成。

項目昨發售266伙，當中212伙以價單形式發售，其餘54伙則招標推出，並將部分餘貨加價，個別加幅近9%。

以價單推售的單位，涵蓋開放式至3房戶及特色戶，折實價448.53萬至1004.21萬，折實呎價13842至19300元。項目日前截收4062票，以公開推售212伙計，超額近18.2倍。