明翹匯累沽713伙 頂層複式目標呎價4萬

(星島日報報道)由佳明發展的青衣明翹匯，自推出以來銷情不俗，累售713伙，項目將於明年入伙，將會以現樓招標推出區內罕有頂層複式戶，力吸豪客入市。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，明翹匯累售713伙，佔所有單位約92%，餘下63伙待售，平均呎價約16500元，套現逾47億。項目將於明年入伙，並乘勢推出區內罕有的頂層複式戶。

項目設有6個複式單位，面積由1829至2728方呎，另設特大平台，面積介乎439至1157方呎，由於青衣區複式戶及特色單位十分稀缺，雖然把該盤全部規劃成細單位，可能銷情更快，但是作為區內大型新盤，仍希望為買家提供不同選擇。

此外，該批複式戶利用項目背靠翠綠山景，以及可遠望海景的地理優勢，特意放棄天台，將客飯廳連接頂層空中平台，做到「一個單位，享受兩個景觀」，更戶戶專設私人電梯大堂增加私隱度，目標呎價達4萬或以上。

顏氏再指，該盤餘貨包括面積七百多至八百多方呎單位，同樣以招標形式推出，此外也尚餘10多伙的細3房單位，由於項目即將進入現樓階段，增加用家客入市的意欲。項目由19年開售至今，買家均以用家主導，同時亦認為項目為青衣區近18年來，首次有大型新盤推出，所以受區內分支家庭追捧，買家當中約八成為區內客，其餘兩成為區外客，當中包括不少來自港島區的投資客。

項目早前已向運輸署申請穿梭巴士，取得入伙紙後便會收到正式通知，當區本身交通不算太擠塞，加上新增逾700伙住客，需求十分殷切，希望申請順利獲批，令項目交通配套更趨完善。

此外，同系土瓜灣炮仗街41至45號項目，可望在明年推出，將主力興建中小型項目。