樓市降溫 「學區房」價格暴跌

(星島日報報道)中央定調「房住不炒」、「住有所居」，一線城市連續祭出調控措施，打破樓市愈調愈漲神話。深圳樓市降溫，「學區房」暴跌。據央視財經報道，多套深圳頂級學區房遭遇流拍，其中一套起拍價相比市價便宜了五百萬元以上。資料顯示，今年八月，深圳二手房僅成交兩千四十三套，同比下降約百分之八十二。

八月一日，《深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）》公開徵求意見。針對各界關注的教育公平問題，《草案》明確提出推行大學區招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，以合理均衡配置教育資源，優化教育結構。

儘管相關草案仍在徵集意見階段，具體細則尚未出台，但有意入手「學區房」的購房者已經開始觀望。不少學區房業主開始果斷割肉，搶先拋售。

房地產調控只緊不鬆，深圳也是全國第一個建立二手房指導價機制的城市。國家統計局本月十五日公布的最新數據顯示，八月，全國樓價上漲城市數量驟降，房地產市場出現投資和銷售雙降溫。深圳二手房價格環比下跌百分之零點四，位列全國七十城前列，也是連續四個月保持走低趨勢，且跌幅未有縮小。