君滙港每呎2.1萬低市價10%

(星島日報報道)二手交投持續，並錄低市價成交。香港置業首席聯席董事文愛玲表示，奧運站君滙港1座低層A室，屬銀主盤，面積約1371方呎，原則4房改3房間隔，議價後減價120萬，以約2880萬成交，呎價約21007元，低市價近1成。

利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號低層單位，面積591方呎，原則2房，改為2房套間隔，以772萬沽出，呎價約13063元。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角康澤花園B座中層04室，面積396方呎，2房間隔，獲區外換樓客以725萬承接，呎價18308元，屬市價水平。

中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣27座高層C室成交，面積574方呎，2房間隔，業主因移民急於賣樓多次降價，累減52萬，獲外區上車客以698萬承接，呎價12160元，較市價低約5%。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO第8座中層B室，面積415方呎，1房間隔，議價後以860萬成交，呎價20723元，樓價及呎價均創屋苑1房戶二手新高。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層3室，面積325方呎，區外客垂青以515萬購入，呎價為15846元。

豪宅亦紛錄成交，美聯首席高級營業經理廖煜榮稱，上水御林皇府肯辛頓徑雙號屋，面積4203方呎，成交價5350萬，呎價12729元。

另外，市場亦錄蝕讓個案。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢銀星徑湖景別墅雙號屋，面積2139方呎，屬6房1套間隔，原叫價4450萬，減價130萬，終以4320萬成交。據了解，原業主於12年9月以4400萬購入上址，持貨9年帳面蝕80萬，貶值2%。