焦點盤趁勢起動列陣登場

(星島日報報道)新盤市場急升溫，多個新盤磨拳擦掌快將推售，其中將軍澳海茵莊園將於周內上載樓書及開價，元朗洪水橋LYOS亦計畫本周上樓書，預計下周開價。而一向罕有的中環區，區內One Central Place正待批預售，發展商計畫最快在下月應市。　

九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園推售前期的準備工作已接近尾聲，最快周內上載樓書，然後開價，希望周末前開放示範單位。首批將不少於單位總數的兩成，即不少於312伙，定價參考同區相若面積的細單位成交價。

九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目屬康城區內唯一提供開放式單位樓盤。單位樓底高度約3.5米，引入垂直空間概念，住戶可從上下把單位空間劃分，使間隔用途能媲美1房單位。項目開放式示範單位，亦會向參觀客展示這樣的改動。

另一方面，長實洪水橋LYOS趁勢出擊，該公司高級營業經理楊桂玲稱，項目為北部都會區公布後，區內首個推出新盤，並接獲約800至900宗查詢，本周將上載樓書，可望下周開放示範單位及開價，首張價單不少於69伙，售價參考都會區域新盤的售價，例如啟德區。

楊氏再指，示範單位裝修工程快將完成，將設1及2房戶型，項目的花園複式戶命名為「層層叠趣」，涉及51伙，面積778至806方呎，全屬3房1套間隔，花園面積由85至759方呎，另連天台。此外，項目地積比1.26倍，屬同區少有的低密度發展。

項目涉及341伙，提供開放式至3房單位，202至806方呎，其中逾30%單位設有花園。標準單位遍布5幢住宅大樓，面積202至471方呎，提供開放式至2房戶型。

此外，信和集團聯席董事田兆源表示，旗下與市建局合作的中環卑利街One Central Place共提供121伙，料最快11月推出，現正待批預售。至於另外3個合作項目，包括錦上路站項目則提供2200伙，最快今年年底至明年初開賣，料分兩期推盤。另外，日出康城第11期項目共分3座，提供1880伙，料最快明年首季推售。此外，港島南第4期共提供800伙，料最快明年第4季開賣。以上4個項目共涉5000伙。

田氏指，市區住宅項目深受買家歡迎，例如旗下觀塘凱滙交通方便，同時享海景及交通方便的雙重優勢。凱滙共提供1999伙，至今已賣1870伙，佔全盤約93%，套現近240億。由年初至今，共售出240伙，套現近37億。至於維港匯項目至今賣出550伙，套現近80億。兩個項目均於周五再作銷售。