海茵莊園每呎開價2.09萬

（星島日報報道）新盤攻勢浪接浪，將軍澳大型新盤海茵莊園昨日開價，首批涉312伙，涵蓋開放式至2房戶型，提供最高3%折扣，折實平均呎價20921元，折實入場價約388.8萬，力吸上車客及投資者，旋即於今日同步開始收票及開放示範單位吸客。

九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨上載價單，該公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，首批涉312伙，面積203至428方呎，包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連貯物室單位，均位於1及2座中低層，折實價388.8萬至887.1萬，折實呎價18972至23035元，折實平均呎價20921元。

入場為1座3樓B3室，203方呎，開放式間隔，定價400.8萬，呎價19744元，折實價388.8萬，呎價19153元；1房入場為2座2樓D2室，280方呎，折實價551萬，呎價19679元；呎價最低為1座3樓B8室，428方呎，2房連貯物室間隔，折實價812萬，呎價18972元。今批單位以折實價計市值19.38億。

陳淑芳形容售價為「莊園好價勢」，比同區二手單位低，希望可助年輕人置業上車，以此作為置業階梯的基石，逐步提升生活質素及生活空間，首張價單折實價400萬以下有4伙；400至500萬26伙；500至600萬80伙；600至700萬164伙；700至800萬4伙；800至900萬34伙。同區LP6現時1房單位平均呎價約2.1萬至2.2萬，因此首批單位較同區有折讓，相信買家能做到按揭，集團則未有提供按揭優惠，未來將有加價空間。

九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，海茵莊園開始推廣短短1周，已接獲逾萬宗查詢，反映市場已積存大量對中小型單位的租、住及投資需求，相信項目將為買家帶來起步新選擇，故集團亦加快步伐公布價單，並於今天開放4個示範單位予公眾參觀及開始收票。

發展商共提供3種付款辦法，包括120天即供、建築期及靈活建築期付款，其中120天即供享最高折扣3%，靈活建築期付款則享0.5%折扣，而建築期付款則無額外折扣。

項目日前上載樓書，海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426伙，佔全盤超過九成。第1座每層16伙，共享4部升降機，第2座每層32伙，共享6部升降機。該盤預計關鍵日期為2022年8月31日。