LYOS快開價 21 BORRETT ROAD惜售

(星島日報報道)長實執行董事趙國雄表示，集團旗下多個新盤將分段應市，其中元朗洪水橋新盤LYOS快將推售。而中半山超豪盤21 BORRETT ROAD仍將惜售。

趙國雄表示，LYOS最快月內開展銷售，提供341伙，其中主打1至2房細單位。隨著北部都會區的發展，料能為銷情帶來幫助。他認為，一個住宅項目鄰近區域未來的規劃及前景，其實屬買家需要顧及的元素，可提高買家購入意欲，令銷售氣氛變得較為踴躍。惟這並非發展商定價的最大考慮因素。普遍買家並不會因為項目未來前景不俗，而願意支付高市價5%購入單位。故發展商只需衡量現時市場能接受甚麼售價，便是合理定價。

LYOS日前上載樓書，面積202至806方呎，戶型由開放式至3房1套；標準戶佔232伙，202至471方呎，另外，地下的前庭花園戶有58伙，216至455方呎；餘下51伙花園複式戶名為「層層叠趣」，778至806方呎，3房連套房間隔。

對於集團另一焦點項目黃竹坑港島南岸第3期，涉約1200伙。趙氏指出，推售部署需與合作夥伴港鐵再作商討。

至於旗下中半山21 BORRETT ROAD，趙氏認為，項目吸引不同類型買家，銷售成績甚至較集團預期理想，在上月已接連售出6伙，累售約25伙。他稱，在未全面通關的時候，主要靠在港買家仍能創出如此成績，實屬意料之外。近期已開始有首批買家收樓，反應不俗。項目共分兩期，為免拉散一眾買家對1期注意力，暫不急於推出2期。