LYOS快开价 21 BORRETT ROAD惜售

(星岛日报报道)长实执行董事赵国雄表示，集团旗下多个新盘将分段应市，其中元朗洪水桥新盘LYOS快将推售。而中半山超豪盘21 BORRETT ROAD仍将惜售。

赵国雄表示，LYOS最快月内开展销售，提供341伙，其中主打1至2房细单位。随著北部都会区的发展，料能为销情带来帮助。他认为，一个住宅项目邻近区域未来的规划及前景，其实属买家需要顾及的元素，可提高买家购入意欲，令销售气氛变得较为踊跃。惟这并非发展商定价的最大考虑因素。普遍买家并不会因为项目未来前景不俗，而愿意支付高市价5%购入单位。故发展商只需衡量现时市场能接受甚么售价，便是合理定价。

LYOS日前上载楼书，面积202至806方尺，户型由开放式至3房1套；标准户占232伙，202至471方尺，另外，地下的前庭花园户有58伙，216至455方尺；馀下51伙花园复式户名为「层层叠趣」，778至806方尺，3房连套房间隔。

对于集团另一焦点项目黄竹坑港岛南岸第3期，涉约1200伙。赵氏指出，推售部署需与合作夥伴港铁再作商讨。

至于旗下中半山21 BORRETT ROAD，赵氏认为，项目吸引不同类型买家，销售成绩甚至较集团预期理想，在上月已接连售出6伙，累售约25伙。他称，在未全面通关的时候，主要靠在港买家仍能创出如此成绩，实属意料之外。近期已开始有首批买家收楼，反应不俗。项目共分两期，为免拉散一众买家对1期注意力，暂不急于推出2期。