啟德新盤趁勢加入推售熱

(星島日報報道)火炭新盤近日熱銷，其後有將軍澳新盤接力登場，啟德兩新盤見市場氣氛不俗，紛加入推售戰團，其中，恒基旗下THE HENLEY III率先出擊，於周五以先到先得形式，推出81伙應市，折實平均呎價約28672元，至於會德豐地產發展的啟德沐泰街項目，目前命名為MONACO ONE，料短期內獲批預售，最快下月應市，項目涉492伙，主打中小型單位。

市區新盤接連開售，發展商見狀趁勢推盤。恒基旗下啟德THE HENLEY III亦開展新一輪的推盤攻勢，項目昨日公布銷售安排，將於本周五（29日）以先到先得形式發售81伙標準分層單位，折實平均呎價28672元。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，近期市況穩定，推售的市區新盤受買家追捧，另見啟德區各種配套日漸成熟，故決定推售旗下THE HENLEY III的新一批單位，而同系THE HENLEY II亦在部署推售當中，不排除今年年底會開展銷售。

是次推出單位的面積由229至778方呎，提供多元化戶型，包括34伙開放式、14伙1房、13伙1房連衣帽間、11伙2房連衣帽間及儲物房、9伙3房1套連衣帽間。發展商提供最高5%的折扣優惠，折實價由587.48萬至2492.23萬，折實呎價介乎24188至33385元，折實平均呎價28672元。

項目位於沐泰街7號，樓高35層，共提供404伙，間隔涵蓋開放式至3房，預計關鍵日期為2022年4月底，樓花期僅約半年，對買家別具吸引力。

另一方面，會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德MONACO ONE有望短期內獲批預售樓花同意書，希望11月能推出市場。項目提供492伙，標準單位面積約由320至670方呎，其中1至2房戶型佔近8成。另設少量特色戶，吸引不同首置客源，樓書及示範單位仍在準備中，展銷廳內設3個示範單位。項目預計關鍵日期為2023年3月，距今約1年半。

黃氏續指，截至10月24日，集團今年售出1377伙，套現近250億，有機會突破2018年全年260億的成績，再創新高。其中啟德MONACO系列售出607伙，佔已推售單位逾9成半，套現約84億，平均成交呎價約26111元。集團曾以呎價40510元售出項目天際特色戶，是次MONACO ONE坐落優越位置，有望打破紀錄。集團年內料推售山頂MOUNT NICHOLSON項目的4伙頂層複式戶，並繼續推出山頂11 Plantation Road獨立屋招租。

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目設有約37000方呎的住戶會所，分為6大區域，提供賽車、遊艇、綠化園林等多種設備，滿足生活需要。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指，從項目花6分鐘能步行到港鐵啟德站，如住戶駕車，8分鐘便能到達西九龍，14分鐘到中環。水上的士亦能為住戶帶來另類交通選擇。