土瓜灣商住地盤意向1.28億

(星島日報報道)武夷集團持有的土瓜灣北帝街一個地盤，佔地2132方呎，意向價1.28億。

上址為北帝街105至105A號，多寶地產董事總經理陳志寶表示，上址佔地面積約2132方呎，屬甲類地盤，住宅地積比約7.5倍，非住宅約9倍，若以9倍計算，可建總樓面為19188方呎，最高建築物高度為主水平基準以上100米，以叫價1.28億計算，平均樓面呎價6671元。

他續說，近年土瓜灣大變天，各大財團於區內擴展，購入市建局項或收購舊樓，隨着項目重建，令舊樓煥然一新，上址地盤適宜發展精品商住樓，地盤所位處的北帝街，附近設施一應俱全。

早前，恒基以81.89億奪得區內庇利街/榮光街重建項目，每方呎樓面地價約1.14萬，項目橫跨庇利街、榮光街、環安街等街道，地盤面積約7.97萬方呎，可建總樓面約71.75萬方呎，預計提供約1150個住宅單位，面積最少約300方呎，一半單位不少於約480方呎，另有約100個車位的公眾停車場。目前，區內尚有市建局鴻福街/銀漢街項目招標，鴻福街1至51號（單數）及銀漢街2至42A號（雙數），地盤面積約49310方呎，可建總樓面約443789方呎，預料可提供約750伙，市場估值約59.9億至62.1億，樓面呎價約13500至14000元。