港島兩盤連環起動吸客

(星島日報報道)新盤銷情向好，發展商紛紛加快部署，其中港島區兩個新盤更連環出擊，其中，西半山堅道昨命名為「CAINE HILL」，提供187伙，最快月底上載樓書，然後下月開展銷售。堅尼地城KENNEDY 38於今日作次輪推售，折實平均呎價28988元，並接獲近1100票，超額26倍。

新盤繼續準備推售，其中恒基旗下的西半山堅道73號項目，昨日正式命名為「CAINE HILL」。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目為集團今年最後推售的樓盤。示範單位的準備已進入最後階段，料於月底上載樓書，最快於12月開展首輪銷售。

項目提供187伙，涉及70伙開放式、115伙1房以及2伙2房。預計關鍵日期為2023年3月底。項目定價料參考附近一帶成交，以及旗下西半山The Richmond的售價。The Richmond近期的成交呎價約3.1萬至3.2萬水平。項目近日陸續入伙，餘下6伙單位正以現樓形式推售。

韓氏稱，鄰近是次CAINE HILL的伊利近街33至47A號，將發展作商住項目，現屆收購業權尾聲，料2023年可以推出市場。連同CAINE HILL，三個項目合共樓面面積約17萬方呎，商業部分將吸引更多特色食肆及商店進駐，打造新的社區面貌。

他預告，旺角利奧坊項目第四期料於明年首季推出，涉約600伙，暫為項目提供最多單位的一期。而恒基與不同合作夥伴於啟德區亦有約4個項目，合共提供逾5000伙，料於明年至後年分批推出。

此外，新地、恒基及會德豐地產發展的堅尼地城KENNEDY 38 今開展次輪銷售，於昨日截收近1100票，以今日推出40伙計，超額約26倍。

而今日推出的單位，折實平均呎價28988元，均為1房戶，面積由279至332方呎，其中兩伙為連平台特色戶，項目連同向隅登記截收逾1000票。推售單位價單定價874.9萬至1123.7萬，呎價29066至36000元，續提供最高10%折扣優惠，折實價787.41萬至1011.33萬，呎價約26159至32400元。

此外，項目日前已搶先加推5號價單，涉及46伙，面積為229至456方呎，提供開放式、一房及兩房戶型，其中兩房單位於先前的價單中都未曾推出，料能擴闊客源，吸引一些夫妻家庭客的興趣。該批單位折實平均呎價29570元，較今天推售單位提價約2.7%。連同4伙先前價單單位，將於本周五（26日）開展新一輪的銷售，推出共50伙。

項目位於堅尼地城卑路乍街38號，共提供341伙，標準單位229至456方呎，涵蓋開放式至2房戶型，另設特色戶。預計關鍵日期為2023年2月底。