匡湖居2838萬易主

(星島日報報道)豪宅紛錄承接，利嘉閣高級聯席董事歐柏倫稱，西貢匡湖居1期雙號洋房，面積1051方呎，3房連套房間隔，望海景。該洋房放盤近一年，原叫價2950萬，近日議價後以2838萬獲外區換樓客承接，呎價27003元。由於單位內櫳裝修較舊，因此造價較同類市價約3000萬低逾5%。據悉，原業主早於85年以62.56萬一手購入，持貨約36年，帳面獲利2775.44萬，升值達44.4倍。

利嘉閣助理分區董事鄧惠源稱，西半山慧豪閣1座低層D室，面積約447方呎，屬兩房間隔。近日以948萬沽出，呎價21208元，據悉，原業主於10年8月以515.8萬購入，持貨約11年，現轉手帳面賺約432.2萬，升值約84%。

市場指，上水御林皇府森麻實徑雙號屋，面積約4048方呎，成交價約5000萬，呎價12352元。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，大坑雍藝軒低層B室，面積450方呎，兩房間隔，座向東南，望山景，獲區外首置客以999萬承接，呎價22200元，屬市價水平。據了解，原業主於99年以327萬購入上述單位自住，持貨22年至今易手，帳面獲利672萬，單位期內升值近2.1倍。