廣播道地中標價高次標逾21%

(星島日報報道)上月底由麗新發展以16.083億奪標的九龍塘廣播道第79號地皮，地政總署昨公布其餘16份落選標價，出價介乎約5.5億至13.28億，呎價約7683至18550元；其中首標較次標高約21%，相差約2.803億；亦有財團以「執死雞」價入標，最低標價較中標價低約65.8%。

該地皮當時接獲共17份標書，由麗新發展以16.083億、擊敗其餘16家財團奪標，樓面呎價約22465元，屬市場估值每方呎約2.2萬的上限價。地政總署昨以不具名方式，公布其餘16份落選標書出價，首兩標出價已出現差距，其中次標出價13.28億，與中標價相差約2.803億，樓面呎價約18550元，首標較次標高約21.1%。

緊隨其後的投標價為12.88888億，則比成交價低約19.9%。同時亦有7個以「執雞」心態低價入標，出價不足9億，最低入標價僅5.5億，與中標價相差約10.583億，呎價僅約7683元，較中標價低約65.8%。

有業內人士指，從標價可見中標發展商以進取價投地。該廣播道豪宅地位處九龍塘傳統豪宅地段，前身為香港電台教育電視中心，鄰近私人屋苑星輝豪庭，是本財政年度賣地表上唯一推出招標的九龍市區用地，更是該區自2006年後相隔15年再有新地皮供應；地盤面積約23864方呎，可建總樓面約71591方呎，指定作私人住宅用途。