藝術廣場大樓招標 BOT形式批34年營運

（星島日報報道）本報日前獨家報道，近年面對財政壓力的西九文化區管理局，即將推出首個商業項目加快「開源」。西九管理局將於短期內為由三幢商業大樓組成的3B區，正式展開招標工作。西九文化區管理局昨日宣布，就藝術廣場大樓項目招標。中標發展商會獲三十四年發展權和營運權，並會負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。

西九管理局形容，項目位處西九黃金地段，是西九備受矚目的地標性商業發展項目。項目與區內多個世界級藝術文化設施一脈相連，包括剛開幕、亞洲首間全球性當代視覺文化博物館M+、將於明年七月開幕的香港故宮文化博物館、興建中的演藝綜合劇場，以及面向維港、佔地十一公頃的藝術公園。

管理局表示，透過公開招標邀請發展商合作，借助其專業知識，推動藝術廣場大樓項目的發展和營運。在建造、營運及移交（BOT）模式下，中標的發展商會獲授予項目為期三十四年的發展權和營運權，並會負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。

三幢商業大樓位於三十一、三十二及三十四號用地，每個地盤樓面面積約二十萬平方呎，即合共六十五萬平方呎。跟西九文化區藝術廣場、新建的M+博物館和藝術公園一樣，三座商廈日後可透過藝術廣場天橋，連接至港鐵九龍站上蓋發展項目。根據西九文化區管理局提供的藝術廣場大樓、演藝綜合劇場和其他圍繞藝術廣場的建築物的數碼繪製圖顯示，三十一號及三十四號用地的商業大樓的天台互通，並設有草地。

三棟商業大樓未來的收入有望逐步減輕西九的財政壓力。根據管理局早前提交的周年報告，截至今年三月三十一日，管理局年度虧損八億八千七百萬元。局方原於○八年獲立法會批出二百一十六億元的一筆過撥款，但早前指截至二○二○至二一財政年度完結，扣除累計開支後，一筆過撥款餘額僅為七十九億港元。