新盤本月錄逾1748宗成交

(星島日報報道)隨著多個新盤接連推出，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，11月一手成交錄逾1748宗，較10月的1622宗，按月升約7.8%，並創今年6月後，約5個月以來的新高。至於過去周末，一手市場錄約25宗成交，較上周末的124宗，下跌約80%。

各發展商中，以會德豐地產沽出單位數量最多，涉及約504伙，主要來自沽出約488伙的啟德MONACO ONE，其次為新地，於11月沽出約502伙，主要來自天水圍WETLAND SEASONS BAY第2期，沽出約304伙，此外，長實於本月沽出約309伙，當中以洪水橋#LYOS為主，該盤售出約306伙。

此外，由新地、恒基及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38，新地副董事總經理雷霆表示，項目推售一周售逾160伙，套現逾14億，即將招標項目兩伙特色單位，對銷情具有信心，指單位條件優秀，料創同區新高價。至於元朗The YOHO Hub第一期，料短期內獲批售樓紙，料12月初銷售。

新地代理副總經理唐錦江指，該兩伙為33樓的A及B室，均屬連天台單位，其中A室面積1000方呎，B室面積566方呎，同時將參考其他天台特色戶成交價，預計是次推售單位呎價逾5萬。

恒基旗下粉嶺高爾夫．御苑錄撻訂，據成交記錄冊顯示，3座低層B室，原於本月初以逾1402萬易手，但買家選擇撻訂，料遭殺訂逾70萬。

由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，第1及8座牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，須拆卸重建，據悉，屋宇署已批出上述項目施工方案，預計下月初開始動工拆樓。