YOHO Hub每呎開價1.98萬搶攻

（星島日報報道）隨政府推出北部都會區概念，區內一帶項目隨即升溫，其中，元朗站上蓋新盤The YOHO Hub昨開價，首批涉206伙，涵蓋1房至4房戶型，提供最高12%折扣，折實平均呎價19899元，屬貼市價水平，折實入場價約685.16萬，旋即於昨日下午同步向公眾開放示範單位吸客，明日起開始收票，預計聖誕節前後推售。

新地旗下元朗The YOHO Hub昨上載首張價單，首批單位共206伙，面積325至1036方呎，包括34伙一房、56伙兩房、68伙三房、48伙四房戶。價單定價778.6萬至2367.7萬，呎價20438至25434元，以最高折扣12%計，折實價685.16萬至2083.57萬，折實呎價17986至22382元，整批單位折實平均呎價約19899元。

新地副董事總經理雷霆表示，政府未來將投放大量資源發展新界西北區，包括基建、就業及社區生活配套，相信新界西北區將為不少置業人士的入市首選，故是次開價可形容為「北都站頂前景無限價」，加上同系Grand YOHO近期成交呎價約22000元至23000元水平，The YOHO Hub作為YOHO大都會圈的壓軸之作，屬「機會不再項目」，首批單位206伙，以定價計逾28億。

雷霆續指，今年全年一手樓市暢旺，除第三季有一段時間出現短暫調整略為「回氣」後，迅即再度活躍，今年全年一手成交宗數有機會超過17000宗，比去年升逾兩成。由於本港疫情受控，通關在即，經濟逐漸恢復，相信明年一手成交宗數有機會突破18000宗，創出歷年新高紀錄。

新地代理總經理陳漢麟指，項目首批單位提供3種付款方法，包括45日、270日及靈活建築期付款計畫，分別提供最高12%、10%及8%折扣。此外將提供按揭貸款計畫，包括備用第一按揭貸款、Super第二按揭貸款及King's Key。入場單位為第1座6樓F室，面積325方呎，1房間隔，定價778.6萬，呎價23957元，折實價685.16萬，呎價21082元。

陳漢麟續稱，是次定價絕對吸引，日後將有加價空間，由昨日起開放示範單位供公眾參觀，明日正式接受購樓意向登記，將視乎接收購樓意向登記的反應決定銷售部署，預計最快於聖誕假期前後進行首輪推售。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次開價較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平，低約13%，同時認為項目社區生活配套完善，升值潛力大，料掀起搶購潮，首批單位可沽清，加推單位亦具加價空間。

美聯營業董事陳光裕表示，是次開價吸引及具競爭力，必定成為市場焦點，並將凍結購內大批二手購買力，項目規模大及戶型選擇充足，相信可吸納各類客源，包括上車至換樓用家及投資客。