新年首兩日穩沽約183伙

（星島日報報道）新年首兩日適逢周末假期，加上新盤乘勢推售，帶動一手市場共錄約183宗成交，惟相比橫跨周末的聖誕假期，所錄得的289宗，按周計則下跌約37%;其中元朗The YOHO Hub開展次輪銷售，成績位列榜首，售出約137伙，發展商不排除短期內加推應市。

新地旗下元朗The YOHO Hub，昨日以截收1357票、超額逾5.7倍之勢開展次輪銷售，推出209伙，其中204伙以價單形式發售，另有5伙至尊4房大單位作招標。市場消息指，即日售約137伙，佔推售單位近七成，以1房及2房較受歡迎。A組最大手錄得買家斥資約2100萬，購入1伙高層4房戶。

新地副董事總經理雷霆表示，次輪銷售的出席率不錯，視乎銷情再作加推部署，加推單位具加價空間。項目始終為北部都會區已經發展成熟的區域中，十分吸引的樓盤，質素優越，吸引各類客源。

就昨日早上於九龍站商廈的售樓現場所見，大批準買家於開售前已抵達輪候登記，按照發展商人員指示，每組準買家在排隊時都保持一定距離。項目整體客源以家庭客為主導，同時亦有年輕客的身影，準買家在排隊等候登記期間繼續與代理商量選樓策略，現場氣氛相當熱鬧。

項目於昨日次輪銷售209伙，包括39伙1房、80伙2房、72伙3房及18伙4房戶，其中204伙以價單形式發售，餘貨將於今日起以先到先得形式推售，與首輪銷售安排相同。此外，有5伙至尊4房的4房雙套連儲物房的大單位以招標形式發售，均為項目3座的A室。

美聯住宅部行政總裁布少明指，該行客戶逾六成屬新界區客，至於用家比例則佔約七成，不乏樓盤首輪向隅客，當中以1房戶最受買家歡迎，其次屬千萬以下的2房戶及逾千萬的細3房戶。預期項目落成入伙後，租務回報能達3厘，故吸引一定投資者入市。

他預料，本月一手成交可錄約1000宗水平，樓價預料趨平穩向好。惟短期樓市走勢受疫情變化影響，如疫情再現爆發，發展商推盤步伐或會調整，成交量將有所回落，用家入市速度或會放緩，一手成交量就有機會維持於800宗水平。

此外，會德豐地產、信和、嘉華及爪哇等合作發展的西九龍維港滙II，共售3伙；會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS，昨錄一宗成交，售出3座中高層D室，面積769方呎，屬3房1套連儲物室間隔，成交價1675.2萬，呎價21784元。

中國海外發展的啟德新盤維港1號，昨售出1伙，為項目2B座的低層H室，348方呎，屬1房間隔，以779.1萬成交，呎價約22388元。據悉買家選用建築期付款計畫。維港1號位於啟德跑道區，設有兩幢高座大廈及一幢低座住宅大樓，合共提供1059伙分層住宅，預計關鍵日期為23年的3月底。