新年首两日稳沽约183伙

（星岛日报报道）新年首两日适逢周末假期，加上新盘乘势推售，带动一手市场共录约183宗成交，惟相比横跨周末的圣诞假期，所录得的289宗，按周计则下跌约37%;其中元朗The YOHO Hub开展次轮销售，成绩位列榜首，售出约137伙，发展商不排除短期内加推应市。

新地旗下元朗The YOHO Hub，昨日以截收1357票、超额逾5.7倍之势开展次轮销售，推出209伙，其中204伙以价单形式发售，另有5伙至尊4房大单位作招标。市场消息指，即日售约137伙，占推售单位近七成，以1房及2房较受欢迎。A组最大手录得买家斥资约2100万，购入1伙高层4房户。

新地副董事总经理雷霆表示，次轮销售的出席率不错，视乎销情再作加推部署，加推单位具加价空间。项目始终为北部都会区已经发展成熟的区域中，十分吸引的楼盘，质素优越，吸引各类客源。

就昨日早上于九龙站商厦的售楼现场所见，大批准买家于开售前已抵达轮候登记，按照发展商人员指示，每组准买家在排队时都保持一定距离。项目整体客源以家庭客为主导，同时亦有年轻客的身影，准买家在排队等候登记期间继续与代理商量选楼策略，现场气氛相当热闹。

项目于昨日次轮销售209伙，包括39伙1房、80伙2房、72伙3房及18伙4房户，其中204伙以价单形式发售，馀货将于今日起以先到先得形式推售，与首轮销售安排相同。此外，有5伙至尊4房的4房双套连储物房的大单位以招标形式发售，均为项目3座的A室。

美联住宅部行政总裁布少明指，该行客户逾六成属新界区客，至于用家比例则占约七成，不乏楼盘首轮向隅客，当中以1房户最受买家欢迎，其次属千万以下的2房户及逾千万的细3房户。预期项目落成入伙后，租务回报能达3厘，故吸引一定投资者入市。

他预料，本月一手成交可录约1000宗水平，楼价预料趋平稳向好。惟短期楼市走势受疫情变化影响，如疫情再现爆发，发展商推盘步伐或会调整，成交量将有所回落，用家入市速度或会放缓，一手成交量就有机会维持于800宗水平。

此外，会德丰地产、信和、嘉华及爪哇等合作发展的西九龙维港滙II，共售3伙；会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS，昨录一宗成交，售出3座中高层D室，面积769方尺，属3房1套连储物室间隔，成交价1675.2万，尺价21784元。

中国海外发展的启德新盘维港1号，昨售出1伙，为项目2B座的低层H室，348方尺，属1房间隔，以779.1万成交，尺价约22388元。据悉买家选用建筑期付款计画。维港1号位于启德跑道区，设有两幢高座大厦及一幢低座住宅大楼，合共提供1059伙分层住宅，预计关键日期为23年的3月底。