會德豐年內六盤分段應市

(星島日報報道)踏入新一年，發展商紛紛部署年內推盤大計，搶佔各路客源，去年銷售「大豐收」的會德豐地產，表示集團今年「每季都有盤推」，料年內將推售6個新盤，涉最少逾2000伙；其中啟德MONACO MARINE已獲批預售，將於月內推出，為集團今年的頭炮。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，今年1至4季均有新盤項目準備推售，料涉最少2000伙，延續集團去年的銷售佳績。其中，旗下MONACO系列壓軸項目啟德MONACO MARINE，已於近日獲批預售，將盡快上載樓書，讓有興趣買家了解項目資訊，可望於月內銷售，成為集團今年首個推售新盤。項目涉559伙，當中453伙為高座單位，另外106伙為花園住宅，主打2至3房戶型。
黃光耀：每季都有盤推

黃氏指，首季內旗下超級豪宅山頂種植道11號4座前排洋房，面積約6100至8000方呎，預料於第1季招租，項目去年曾造出最高呎租125元，將成為招租時的考量。而於第2季料推出旗下藍田KOKO HILLS第3期，將分為3A及3B期應市，共涉約836伙，主打1至2房戶型。
啟德兩盤料第三季開賣

黃光耀續表示，集團於啟德跑道區兩個合作項目，亦有機會於第3季推售，其中與恒基、新世界、帝國集團合作發展4B區1號涉1590伙，第1期涵蓋648伙；而與恒基、中國海外、新世界合作發展的4B區3號，則提供1219伙，當中第1期涉361伙，兩個項目均主打1至2房戶型，由集團負責銷售，將分批推出。豪宅方面料推出山頂種植道1號，為集團PEAK COLLECTION的全新項目，提供20座洋房，而年內準備推出的第1期，涉8座洋房，面積約5000至6000方呎。
年底分期推康城12期

黃氏續指，於第4季有機會推出將軍澳日出康城的第12期項目的第1期，項目屬集團O’EAST系列最新、及康城區壓軸項目。整個項目共涉1985伙，間隔以1至2房為主，料分2或3期推出，第1期有機會涉其中約600伙。

對於今年樓市，黃氏整體保持樂觀態度，認為去年一二手成交量回歸正常水平，不只中小型單位，連同豪宅在內，各類單位均受追捧。政府亦推出一些長遠策略，協助拆牆鬆綁，料樓價將平穩上升，升幅約5%至10%。而對於政府土地設限呎條款，黃氏認為對集團造成的問題不大，條款能提供住戶理想空間，對市場屬好事，希望政府加快提供土地供應的步伐。
料今年樓價升5%至10%

黃光耀說，於疫情尚未完全減退下，樓市缺少外地買家支持，惟去年樓市成績仍屬理想，一手成交逾17000宗，按年升約兩成，樓價全年則錄約半成升幅，反映市場健康。另低息環境持續，近期失業率回落至較正常水平，也促使市場穩健向好。如年內能成功通關，將帶動旅游、零售等業界復甦，進一步推動樓市發展。

以去年樓市跟股市表現比較，他認為樓市受外圍因素影響較少，回報也較穩定，吸引部分資金流進樓市。近期移民潮成了話題，黃氏認為由新來港人士帶來的人口增長其實亦不容忽視，能協助繼續支撐樓市。