会德丰年内六盘分段应市

(星岛日报报道)踏入新一年，发展商纷纷部署年内推盘大计，抢占各路客源，去年销售「大丰收」的会德丰地产，表示集团今年「每季都有盘推」，料年内将推售6个新盘，涉最少逾2000伙；其中启德MONACO MARINE已获批预售，将于月内推出，为集团今年的头炮。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，今年1至4季均有新盘项目准备推售，料涉最少2000伙，延续集团去年的销售佳绩。其中，旗下MONACO系列压轴项目启德MONACO MARINE，已于近日获批预售，将尽快上载楼书，让有兴趣买家了解项目资讯，可望于月内销售，成为集团今年首个推售新盘。项目涉559伙，当中453伙为高座单位，另外106伙为花园住宅，主打2至3房户型。
黄光耀：每季都有盘推

黄氏指，首季内旗下超级豪宅山顶种植道11号4座前排洋房，面积约6100至8000方尺，预料于第1季招租，项目去年曾造出最高尺租125元，将成为招租时的考量。而于第2季料推出旗下蓝田KOKO HILLS第3期，将分为3A及3B期应市，共涉约836伙，主打1至2房户型。
启德两盘料第三季开卖

黄光耀续表示，集团于启德跑道区两个合作项目，亦有机会于第3季推售，其中与恒基、新世界、帝国集团合作发展4B区1号涉1590伙，第1期涵盖648伙；而与恒基、中国海外、新世界合作发展的4B区3号，则提供1219伙，当中第1期涉361伙，两个项目均主打1至2房户型，由集团负责销售，将分批推出。豪宅方面料推出山顶种植道1号，为集团PEAK COLLECTION的全新项目，提供20座洋房，而年内准备推出的第1期，涉8座洋房，面积约5000至6000方尺。
年底分期推康城12期

黄氏续指，于第4季有机会推出将军澳日出康城的第12期项目的第1期，项目属集团O’EAST系列最新、及康城区压轴项目。整个项目共涉1985伙，间隔以1至2房为主，料分2或3期推出，第1期有机会涉其中约600伙。

对于今年楼市，黄氏整体保持乐观态度，认为去年一二手成交量回归正常水平，不只中小型单位，连同豪宅在内，各类单位均受追捧。政府亦推出一些长远策略，协助拆墙松绑，料楼价将平稳上升，升幅约5%至10%。而对于政府土地设限尺条款，黄氏认为对集团造成的问题不大，条款能提供住户理想空间，对市场属好事，希望政府加快提供土地供应的步伐。
料今年楼价升5%至10%

黄光耀说，于疫情尚未完全减退下，楼市缺少外地买家支持，惟去年楼市成绩仍属理想，一手成交逾17000宗，按年升约两成，楼价全年则录约半成升幅，反映市场健康。另低息环境持续，近期失业率回落至较正常水平，也促使市场稳健向好。如年内能成功通关，将带动旅游、零售等业界复苏，进一步推动楼市发展。

以去年楼市跟股市表现比较，他认为楼市受外围因素影响较少，回报也较稳定，吸引部分资金流进楼市。近期移民潮成了话题，黄氏认为由新来港人士带来的人口增长其实亦不容忽视，能协助继续支撑楼市。