內地及公司客源大增

(星島日報報道)去年涉及三項住宅辣稅的成交量及金額均錄上升，為庫房帶來逾129億的收益，業界人士認為，由於市況向好，吸引投資者及內地客追捧住宅市場，另亦代表市民對通關的憧憬。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，去年住宅辣稅成交量及涉及金額均錄上升，反映市場氣氛好轉，各類買家的入市步伐加快。去年外地客偷步入市的個案並不罕見，其中去年登場的多個豪宅項目對內地豪客實屬吸引。此外，去年股市比較波動，使不少投資者覺得樓市比較穩健，入市個案自然錄上升，而且去年有不少有獨特性的新盤推出市場，別具投資價值，吸引一眾買家增添物業。
業界：去年通關效應概念

另一方面，布氏反映移民潮對辣稅收益亦有影響，有一些業主即使持貨不足三年，為套現作到外地的生活費，會選擇付稅沽售單位。樓價去年一度破頂，亦有業主滿足於賺幅而出售單位。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，去年有不少一手豪宅新盤項目推出，吸引部分內地買家，不惜付樓價15%，甚至30%辣稅入市。尤其去年年底疫情持續放緩，市況向好，買家對通關的憧憬增加至近期高位，願意付辣稅提早入市的個案亦相應上升。預期近月受防疫措施影響，付辣稅入市個案將錄下降，直到年中相關成交量及金額才會回升。

去年市場上有不少買家連辣稅購入單位，其中九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅77/79 PEAK ROAD，去年2月錄豪客以海外公司名義，斥資約5.51408億購入一間單號洋房，須支付買家印花稅和雙倍印花稅，合共佔樓價30%辣稅，涉及稅款高達1.65億。上述單位面積約6266方呎，另連3932方呎花園，呎價約8.8萬。