保安樓360萬推拍

（星島日報報道）市區樓盤呎價昂貴，樓宇密集，屯馬開通後，新界區交通變得更為方便。近期元朗大型新盤叫價進取依然熱銷，令區內其他屋苑價格更顯相宜，拍賣場中更有不少銀主盤選擇，其中元朗保安樓高層D室，面積389方呎，開拍價360萬，呎價9254元，比銀行估價低約兩成。

上址為元朗保安樓高層D室，面積389方呎，兩房間隔，單位內櫳相比不少新盤方正實用，亦不設無謂走廊位，長形客廳設有一整排玻璃窗，已預留冷氣機位，房間方正實用，設有玻璃窗有助採光及空氣對流。

單位設有光廁及光廚，廚房更採用梗廚設計，可避免煮食時油煙遍布全屋，屬不少用家歡迎的間隔。房間方面，兩房屬眼鏡房設計，房門如眼鏡般並排對正客飯廳，比起三尖八角的奇則或者納米樓，眼鏡房的實用性高，客廳四正、廳大房大。

拍賣行指出，物業位於元朗市地段99號，政府契約年期由1898年7月1日起為期99年。據了解，原業主於2009年10月尾以48.5萬購入單位，之後於2011年8月加入另一名字聯權共有，最終變成銀主盤，以開拍價360萬計，較原業主13年前買入價高逾6.4倍。

忠誠拍賣行發言人表示，上述單位屬於有契樓，由於位處中高層，故外望開揚景觀，兩房間隔實用，單位開拍價360萬，呎價9254元，比近期新盤The YOHO Hub平均呎價低約五成，十分相宜，同時遠低於銀行估價兩成。單位最大優點為地段，位於交通廣場旁邊，步行5分鐘即達元朗港鐵站，遊走本區可選擇輕鐵代步，附近大馬路亦有巴士站，設多條路來往全港各區，鄰近美食店林立，街市及大型商場提供充足生活配套。

單位將於本周三（26日）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，扣除3項已於拍賣前售出物業，當日共有23項物業可供競投。