屋苑議價空間擴闊至10%

（星島日報報道）本港第五波疫情持續肆虐，市場上一眾發展商採「步步為營」推盤策略，導致購買力回流二手市場，由於不少業主持貨信心受挫，開價亦隨疫情回軟，普遍願擴闊議幅至約5%，部分更提供一成議價空間，隨着減價盤源增加，故虎年首個周末屋苑問盤及睇樓量稍為回升，而成交當中以減價或低市價為主。
中原地產亞太區副主席陳永傑指出，雖然疫情嚴峻，惟近期不少業主願增加議價空間求售、議幅由2%至3%、增加至3%至5%，在疫市下吸引不少準買家在疫市下外出覓盤，昨日整體二手問盤量是過去農曆年以來單日最多，形容「睇樓客想趁疫市執筍盤」，只要業主肯讓步減價，售出的機會亦大增；與此同時，市場亦有不少業主拒絕開放睇樓避疫，料待疫情緩和後再開放睇樓。
業界形容「趁疫市執筍盤」

祥益執行董事謝澤銘稱，近期屯門區不少業主願意減價，均提供5%至10%的議價空間，以吸引準買家入市意欲，亦促進睇樓活動，當中以屯門南區睇樓客最多，全因政府上月底為興建屯門南延綫工程刊憲，區內新屯門中心、海翠花園、南浪海灣及御海灣等屋苑比較受歡迎，睇樓量也較為集中。
換樓客570萬低5%購珀麗灣

美聯首席助理聯席董事陳世豪表示，屯門南延綫工程落實上馬，屯門碼頭及屯門泳池區最為受惠，睇樓量按周回升，對比其他區份多約一成，普遍業主提供約5%至8%議價空間吸客。

在疫市下，市場連錄低市價成交個案；中原高級資深分區營業經理溫明峯透露，馬灣珀麗灣11座低層H室，面積537方呎，2房戶，單位去年12月初叫價650萬放盤，近日累減80萬，獲外區換樓客斥資570萬承接，屬低市價約5%之餘，呎價約10615元，呎價更創該屋苑近一年新低紀錄。

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2C期領凱10座極高層LB室，面積680方呎，3房間隔，單位原開價910萬放售，降價22萬，以888萬易手，呎價13059元，呎價屬低市價約3%。
領凱888萬低市價3%易手

另一方面，市場亦錄蝕讓成交，世紀21奇豐營業董事廖振雄說，西貢浪濤苑雙號屋，面積1899方呎，4房間隔，享海景，以3200萬成交，呎價16851元。據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價3990萬，持貨約7年轉手，帳面蝕790萬，物業期內貶值約19.8%。

中原高級區域營業董事陳凱超稱，西灣河鯉景灣逸星閣低層C室，面積485方呎，2房間隔，望內園景，附有裝修，原叫價980萬放售，買家大幅議價至858萬承接，減幅超過12%，呎價17691元。
鯉景灣每呎1.7萬售

美聯營業經理廖雅章指，大埔居屋宏福苑C座低層4室，面積約447方呎，兩房戶，望內園景，獲區內買家睇樓一次即斥資460萬（自由市場價）承接自住，呎價約10291元。

祥益高級分行經理林家倫說，天水圍嘉湖山莊1期（樂湖居）1座低層A室，面積636方呎，三房戶，附有新淨裝修，單位開價640萬放盤，新近減價15萬，獲區內首置客斥資625萬「即睇即買」作自住，呎價約9827元。
首置客「即睇即買」嘉湖山莊

利嘉閣市務經理莊士瑱指出，元朗尚悅5座高層B室，面積約403方呎，採2房間隔，外望內園池景，原叫價630萬放售，議價後降價約25萬，以605萬易手，呎價約15012元。