SEA TO SKY平均呎租37元 回報率約2.3厘

（星島日報報道）將軍澳區為近年新盤供應重鎮之一，位於日出康城住宅區提供大量的住宅單位，其中SEA TO SKY新近入伙，現有約240個放租盤，平均呎租約37元，入場叫租由15000元起，普遍回報率約2.3厘。項目共提供1422伙，面積由434方呎起，標準戶型涵蓋2房至4房，其中主打3房戶。
中原高級分區營業董事柯勇表示，SEA TO SKY的租盤吸引不少區內分支家庭租住，近期平均呎租約37元。其中入場月租約15000元，為1座中層E室，面積467方呎，屬於2房間隔，呎租約32.1元；另一例子為1座高層D室，面積702方呎，屬3房1套間隔，以22800元推出放租，呎租約32.5元。以及3座低層B室，面積753方呎，屬3房連儲物室間隔，以23500元推出放租，呎租約31.2元。
467呎16500元承租

柯氏指出，近期業主普遍提供3至5%的議價空間。近期租出單位包括1座高層E室，面積467方呎，屬於2房間隔，以16500元承租，呎租約35.3元，據了解，業主於2020年6月以約796.3萬購入單位，現將單位租出可享約2.5厘租金回報；另位於3座高層B室，面積751方呎，屬於3房連儲物室間隔，以24800元租出，呎租約33元，業主於2021年6月以約1419.5萬購入單位，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。

美聯高級客戶經理吳天麒表示，近期放租單位包括1座高層F室，面積468方呎，屬2房單位，坐向東南方，叫租16000元，呎租約34.2元。以及2座高層E室，面積同為468方呎，為2房單位，坐向東北方，叫租15500元，呎租約33.1元。
兩房呎租34.2元

吳天麒透露，近期屋苑錄約28宗租務成交，其中一間2座中層J室，面積802方呎，屬於3房連儲物室單位，以26000元租出，呎租約32.4元，業主於2021年2月以約1419萬購入單位，現將單位租出可享約2.2厘租金回報。
主打三房共741伙

SEA TO SKY共建有三幢住宅大廈，合共提供1422個分層住宅，單位面積介乎434至1077方呎，間隔涵蓋2至4房的多元戶型，分別選用開放式或獨立式廚房設計，近一半單位配置露台。

其中單位供應以3房戶為主，共有741伙，佔供應量52%，面積由702至817方呎；2房戶則有577伙，佔整體單位數量約40.6%，面積為434至482方呎；4房戶則有104伙，佔供應量約7.3%，面積由1054至1077方呎。屋苑位於康城區西面臨海地段，部分單位可望海景。