屋苑問盤睇樓量跌約20%

（星島日報報道）本港第五波疫情持續嚴峻，近日確診數字屢創新高，市民減少外出防疫，二手樓市氣氛急轉向下，昨再受到天雨寒流影響，窒礙了睇樓意欲，各區睇樓及問盤活動已大不如前，按周跌約兩成，近期不少業主議價空間擴闊至5%至10%求售，市場成交中以減價及低市價個案為主。
消息指，全港約有10%至20%業主短暫封盤，亦有部分業主需要代理及睇樓客證明已接種第一或第二針疫苗，才可安排睇樓。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，昨日天氣顯著轉冷，而且間中有雨，更進一步窒礙二手氣氛，各區睇樓及問盤按周跌兩成。
部分要求睇樓客需接種疫苗

布少明透露，現時全港約有20%業主考慮抗疫等因素拒絕開門睇樓，亦有小部分業主要求參觀人士已接種疫苗，目前睇樓客主要以參觀鎖匙盤為主；近期普遍業主均願增加議幅至5%吸客；而整體成交中不乏減價及低市價個案，估計本月整體交投錄約2600宗，按月下跌20%。

中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣區目前有30%至40%業主謝絕睇樓，同時亦有不少準買家擔心確診，睇樓人士主要參觀鎖匙盤為主，業主盤睇樓氣氛轉差，目前代理亦集中火力做鎖匙盤，形容現時「只有減價5%至10%才會有承接」。
議價空間擴闊至10%

中原地產高級分區營業董事伍錦基說，將軍澳區封盤個案不多，而拒絕開門睇樓個案增多，料待疫情緩和後再開放睇樓，而且大部分屋苑管理處只准一個代理帶一個睇樓人士，亦影響二手氣氛。

美聯區域營業董事劉卓豪透露，將軍澳維景灣畔10座低層一個凶宅同層單位，面積498方呎，屬2房戶，單位去12月叫價870萬放售，累減137萬，以733萬易手，呎價約14718元，呎價屬低市價13%。
拒絕開門睇樓個案增多

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣偉景花園5座低層C室，面積約550方呎，2房間隔，新近以已補地價628萬沽出，呎價約11418元。

美聯營業經理趙智敏指，元朗PARK YOHO Genova 12座低層D室，面積約583方呎，2房間隔，新近獲區內投資者議價後以768萬成交，造價屬低市價近10%，成交價更創半年新低紀錄，呎價約13173元。

美聯助理聯席董事鄧涇渭說，元朗廣場錄本月首宗二手成交，為高層C室，屬3房間隔，面積約550方呎，單位叫價約830萬元放盤，雙方議價後減價約40萬，獲區內租客「轉租為購」以790萬承接，呎價約14364元。

晉誠地產董事胡卓輝稱，屯門蟠龍半島雙號屋，面積1631方呎，另連2067方呎花園，單位曾開價2350萬放盤，直至上月搬走後再減價至2000萬，近日議價後再減170萬，最終以1830萬連個車位易手，呎價11220元；而成交價比對3個月前另一單號屋成交價2600萬，低出770萬或近3成。

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心10座高層F室，面積455方呎，2房，單位去年11月開價670萬放售，日前主動減價20萬至650萬放盤，經議價後再減51.2萬，即期內共減71.2萬，獲外區客以598.8萬「即睇即買」，呎價約13160元，屬低市價約3%。

世紀21奇豐分行經理胡國強指，馬鞍山恒安邨恒月樓高層10室，面積443方呎，2房間隔，單位原開價290萬放盤5個月，新近減價40萬，以250萬（居二市場價）獲綠表買家承接，呎價5643元。