屋苑錄低市價租務

（星島日報報道）疫情下市場氣氛持續淡靜，部分業主選擇減價，吸引租客承租單位，市場錄低價租務個案，其中青衣盈翠半島3房戶低市值兩成租出，呎租險守30元大關。

中原資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島3座低層C室，面積756方呎，3房1套連工人房間隔，坐向東南，外望青衣運動場及海景，去年7月初叫租28500元，業主見疫情嚴峻市況一般，加上已放租近半年仍未租出，家庭客議價至23000元承租，減幅近2成，呎租僅30.4元，低市值租金約兩成。業主於2018年4月以1300萬買入單位，持貨4年現享租金回報約2.1厘。

中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣弦雅低層A室，面積294方呎，1房開放式廚房間隔，以1.2萬租出，呎租41元，屬市值租金。業主於去年1月以561.17萬一手購入單位，現收樓後順利租出，享2.6厘租金回報。項目近日陸續收樓入伙，租務個案增加。

美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣香島3座低層C室，面積882方呎，為3房間隔，客飯廳呈長方形，外區客見單位間隔合乎需要，而且租金吸引，屋苑配套齊，故以3萬承租，呎租約為34元。業主於2017年4月以約1778.4萬購入上述物業，現享租金回報率約2厘。