美聯：七成半受訪者看淡樓市

（星島日報報道）疫情嚴峻，限聚令一再收緊，樓市交投亦持續停滯。美聯聯同經絡按揭於上月底進行網上問卷調查，有近75%受訪者看淡樓市前景，比例創2年新高；而以投資為置業目的佔比亦大幅下滑至不足兩成。美聯布少明預料，首季樓價將受疫情影響而跌約3%，唯一旦疫情受控，全年樓市有望出現「U形」或「V形」反彈。
美聯上月底進行網上問卷調查，結果502份有效問卷之中，多達74.5%受訪者認為，未來6個月樓價將下跌，遠較2021年10月同類調查錄得的40%大幅高出34.5%，創逾2年新高。此外，投資者比例明顯下降，在被問及入市目的時，只有17.2%的受訪者表示為「投資」，較21年中調查時大幅下滑23.5%，相關比例更創出有調查以來新低，反映目前入市者均以「上車自用」及「換樓」為主。而當被問及「哪個外在因素最影響置業決定」時，有29%受訪者表示最為憂慮「疫情發展」。目前受訪者普遍傾向網上途徑搵樓，包括透過「物業代理搵樓網」、「物業代理Apps手機程式」及「其他搵樓網頁」搵樓，合計比例多達71.1%，首度突破7成。
疫情受控或現U形反彈

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，調查結果反映目前港人對樓市前景看淡，估計首季樓價在疫情影響下將跌約3%。至於交投方面，預期3月社交措施將持續收緊，加上全民檢測，屆時一二手成交持續低企，估計第一季一手成交約900宗，按季跌近8成，並創13年一手銷售條例後季度新低；二手估計則約8000宗，按季跌近3成，創逾3年季度最少。惟一旦疫情開始受控，估計第二季一手成交仍會回升至約2500宗，二手交投則估計升至約9000宗。全年樓市及樓價可望「先跌後升」，將出現「U形」，甚至是「V形」反彈。