疫下買家卻步 轉買為租急增

（星島日報報道）第五波疫情衝擊，加上外圍因素不穩，樓市買賣大受影響，準買家對後市紛紛抱觀望態度，情願多看一會，謀定而後動，許多原計晝置業的，寧可暫時轉買為租，推動近期租務市況。

多個屋苑的租務在本月初均錄得升幅，利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島本月至今已錄約10宗租賃個案，平均呎租約37元。對比上月同期僅錄約2宗，有明顯升幅。

武氏指出，上月初租務狀況受制於新年氣氛，而近期除了準買家轉買為租外，更多租盤願意減價，令租務成交急增。屋苑現時約有70個租盤提供，最低入場價由一房戶的月租1.55萬起。
藍灣半島暫錄10宗租賃

中原副區域營業經理王勤學表示，新晉屋苑依然受到租客追捧，租金靠穩。元朗朗城滙最新錄得2座低層E室租賃成交，面積489方呎，兩房間隔，獲租客以1.6萬元承租，呎租32.7元。

王氏指，屋苑本月暫時錄2宗租務個案，上月同期只有1宗。元朗區近期租務市場整體氣氛不俗，相信有部分未睇清後市的市民決定先租住單位，滿足住屋需要，延遲入市決定。
朗城滙兩房1.6萬承租

中原高級資深分區營業經理溫明峯指，馬灣珀麗灣3月至今8宗租，平均呎租29元。2月同期就有約6宗，按月上升25%。最近不少業主賣樓後暫緩入市，轉買為租觀望，促使屋苑租務成交增加，轉趨活躍。目前屋苑租盤充裕，鎖匙租盤亦有50多個，業主擴大議價空間5%至8%，一般可減租1000至1500元。

美聯分行助理區域經理黃遠基就表示，牛頭角淘大花園今月至今錄得13宗租賃成交。平均呎租約34元，對比上月同期的6宗，錄得明顯升幅。