房協啟德地補價46億 平均呎價高達4558元

（星島日報報道）多個公營項目紛上馬，房協發言人指出，位於啟德二B區一號用地的發展項目已於今年二月完成批地程序，地價為四十六億一千多萬元，每呎補價金額達四千五百五十八元。翻查資料，價錢為港府修訂房協補地價安排後，金額最大的項目。房協指出，該用地已於二月交付承建商進場展開地基工程，有關項目將興建兩幢資助出售房屋，提供大約一千八百個住宅單位及約四千一百平方米的商業樓面面積。項目預計將於二〇二七年落成，銷售申請安排尚待確定。
房協位於啟德二B區一號用地的發展項目，毗鄰今年即將發售的居屋啟欣苑，亦鄰近啟德體育園、宋皇臺站等，由於項目位處市區核心地段，勢成上車人士的「心頭好」。
修訂房協補價後最大金額

房協發言人指出，位於啟德二B區一號用地的發展項目已於今年二月完成批地程序，地價金額為四十六億一千多萬元，每呎補價金額達四千五百五十八元。翻查資料，價錢為港府修訂房協補地價安排後，金額最大的項目。地產業界指出，項目每呎補地價金額達四千多元，加上建築成本等，隨時八千多元，與區內啟欣苑平均呎價相若，擔心若日後樓價持續現時水平，房協隨時需要以成本價出售。

房協發言人稱，有關項目將興建兩幢資助出售房屋，提供大約一千八百個住宅單位及約四千一百平方米的商業樓面面積。項目預計將於二〇二七年落成，銷售申請安排尚待確定。

資料顯示，兩幢新建的公營房屋大廈組成「U字形」，當中前方一座面向維港，高層單位更有機會擁靚海景。資料顯示，項目的地盤面積約十四萬九千方呎，屬於「綜合發展區」用途，房協早前已申請以地積比率六點八倍發展，將會興建兩幢四十一層高的住宅大樓，以及一幢兩層高商場，另設兩層的地庫，合共提供一千八百個住宅單位，總樓面約一百零一萬平方呎。