億京1.2億沽天水圍天一鋪

(星島日報報道)受第五波疫情重擊，市場氣氛陰霾密布，惟民生區鋪位仍受追捧，再錄大手成交
。由億京持有的天水圍天一商場巨鋪以1.2億獲本地投資者承接，以買賣公司形式易手，呎價約
3.1萬，買家料回報達三厘水平。
民生區鋪位疫市下異軍突起，市場再錄大手買賣，據億京發言人指出，由該集團持有的天水圍天
秀路8號天一商場地下1號鋪，於本月初易手。

據市場知情人士透露，上述巨鋪以約1.2億易手，以買賣公司形式進行，買家為本地投資者
，購入作自用用途，以鋪位面積約3869方呎，呎價約31015元。
買賣公司形式易手

據大型工商代理行資料顯示，上述鋪位現時由日式食肆以約30萬租用，料買家享租金回報約
3厘水平。

該商場位處天水圍天秀路8號，分為酒店及商場兩部分，樓高21層，由億京發展，項目於
2016年竣工落成。事實上，億京早前已頻沽售該項目鋪位，資料顯示，該商場地下7號及8號相連
鋪位，總樓面912方呎，於去年10月以4080萬成交，呎價約4.47萬，該鋪由食肆租用，回報約3.2
厘水平。

儘管受疫情影響，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟天水圍區內鋪位仍備受追捧，市場早前亦頻錄
大手買賣，該區天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下5至7號鋪，建築面積約4905方呎，於上月初約
1.2億成交，呎價約24464元，買家為郭姓本地投資者，該鋪現時由連鎖快餐店麥當勞以約425316
元租用，料買家享回報約4.2厘。
面積3869方呎 每呎3.1萬

原業主於2013年購入上址連後方一籃子物業，當時上址作價為9000萬，故持貨9年，帳面獲
利約3000萬，物業升值約33%。
蔡伯能拆售南豐車位

市場消息指出，資深投資者蔡伯能拆售將軍澳南豐廣場76個私家車位，意向價由179萬起，
該批車位分別位於地庫及2樓停車場；資料顯示，蔡伯能早前拆售同區新都城3期都會豪庭一籃子
車位，涉及該屋苑共121個私家車車位及24個電單車車位，私家車車位售價介乎159萬及169萬，
電單車車位售價為28萬，於開售四日內迅速沽清，合共套現約兩億。