亿京1.2亿沽天水围天一铺

(星岛日报报道)受第五波疫情重击，市场气氛阴霾密布，惟民生区铺位仍受追捧，再录大手成交
。由亿京持有的天水围天一商场巨铺以1.2亿获本地投资者承接，以买卖公司形式易手，尺价约
3.1万，买家料回报达三厘水平。
民生区铺位疫市下异军突起，市场再录大手买卖，据亿京发言人指出，由该集团持有的天水围天
秀路8号天一商场地下1号铺，于本月初易手。

据市场知情人士透露，上述巨铺以约1.2亿易手，以买卖公司形式进行，买家为本地投资者
，购入作自用用途，以铺位面积约3869方尺，尺价约31015元。
买卖公司形式易手

据大型工商代理行资料显示，上述铺位现时由日式食肆以约30万租用，料买家享租金回报约
3厘水平。

该商场位处天水围天秀路8号，分为酒店及商场两部分，楼高21层，由亿京发展，项目于
2016年竣工落成。事实上，亿京早前已频沽售该项目铺位，资料显示，该商场地下7号及8号相连
铺位，总楼面912方尺，于去年10月以4080万成交，尺价约4.47万，该铺由食肆租用，回报约3.2
厘水平。

尽管受疫情影响，铺位市场观望气氛笼罩，惟天水围区内铺位仍备受追捧，市场早前亦频录
大手买卖，该区天瑞路88号俊宏轩俊宏广场地下5至7号铺，建筑面积约4905方尺，于上月初约
1.2亿成交，尺价约24464元，买家为郭姓本地投资者，该铺现时由连锁快餐店麦当劳以约425316
元租用，料买家享回报约4.2厘。
面积3869方尺 每尺3.1万

原业主于2013年购入上址连后方一篮子物业，当时上址作价为9000万，故持货9年，帐面获
利约3000万，物业升值约33%。
蔡伯能拆售南丰车位

市场消息指出，资深投资者蔡伯能拆售将军澳南丰广场76个私家车位，意向价由179万起，
该批车位分别位于地库及2楼停车场；资料显示，蔡伯能早前拆售同区新都城3期都会豪庭一篮子
车位，涉及该屋苑共121个私家车车位及24个电单车车位，私家车车位售价介乎159万及169万，
电单车车位售价为28万，于开售四日内迅速沽清，合共套现约两亿。