嘉匯平均呎租42元 租金回報約2.3厘

(星島日報報道)啟德區為近年新盤供應重鎮，吸引不少租客進駐。其中，屬區內半新盤的嘉匯，持續錄得租務個案，目前有約28個放租盤，平均呎租約42元，入場叫租由1.45萬起，普遍回報率約2.3厘，項目有4幢住宅組成，合共提供900伙，面積由325方呎起，間隔涵蓋1至4房。
中原副區域營業經理陳智欣表示，屋苑現有約28個單位放租，均呎租約42元，回報率介乎約2.2至2.4厘，而放租單位包括8座低層E室，面積348方呎，屬1房單位，月租1.53萬，呎租約43.9元。另外，2座高層B室，面積357方呎，屬1房單位，叫租15500元，呎租約43.4元；而屋苑9座低層C室，面積377方呎，1房單位，叫租16000元，呎租約42.4元。
入場月租1.45萬

陳氏指出，屋苑吸引不少東九龍上班族承租，亦有家長鍾情屋苑所在的校網，從而承租單位，近期租出單位包括9座中層B室，面積447方呎，屬2房間隔，客人以16500元承租，呎租約36.9元，據了解，業主於以約889.1萬購入單位，現將單位租出可享約2.2厘租金回報。

另外，8座低層E室，面積約349方呎，屬1房間隔，以14000元租出，呎租約40.1元。據了解，業主以約667.1萬購入單位，現將單位租出可享約2.5厘租金回報。

香港置業區域董事胡耀才表示，近期屋苑放租盤包括2座中層F室，面積501方呎，屬2房單位，座向西南方，叫租23000元，呎租約45.9元，其餘放租單位包括8座低層F室，面積793方呎，為3房1套間隔，座向東南方，屬鎖匙盤，叫租27500元，呎租約34.7元。
河景2房戶1.5萬承租

胡氏再指，近期屋苑紛錄租務個案，包括2座高層B室，面積約357方呎，屬兩房間隔，座向西北方，望河景，業主以約1.6萬放租3個月後，吸引區外客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.5萬承租，呎租約42元。據悉，新租客心儀單位開揚，故睇樓1次後即決定承租。資料顯示，業主於17年3月以約686.3萬購入上述單位，現享租金回報率約2.6厘。
4幢住宅共涉900伙

嘉匯由四幢住宅組成，合共提供900伙，單位面積介乎325至2193方呎，樓底高度由2.65至3.8米，間隔有一至四房不等，其中主打1及2房，多數單位配置有露台。1房戶全部採用開放式廚房；2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇；而3、4房戶全數為獨立式廚房設計。