上水龍琛路鋪每呎100元升25%

（星島日報報道）第五波疫情持續放緩，為鋪市釋出曙光，民生區更「異軍突起」，罕現鋪位租金錄疫市上升個案。上水龍琛路鋪於交吉約一個月後，以約10萬元獲藥房承租，取代散貨場進駐，平均呎租約100元，較上一手長租租金上升約25%；據業內人士指出，受疫情放緩帶動，主攻民生消費的商戶率先搶租龍頭鋪位，同時，業主叫租取態轉趨強硬，令鋪位租金於谷底回升。
市場消息指出，上水龍琛路32至34號地鋪，鋪位建築面積約1000方呎，附設入則閣1000方呎，新以約10萬獲藥房承租，租約期為三年，平均呎租約100元(不計閣樓)。據悉，該鋪於2016年初起由另一藥房以約8.04萬租用，惟於2019年1月租約屆滿遷出、及後由散貨場以短租形式承租，直至今年三月初遷出，故該鋪於交吉僅一個月，即再度租出，租金亦較上一手長租租金高約25%。
取代散貨場進駐

本報記者昨日就上述消息向上述鋪位業主作出查詢，惟該業主則拒絕回應。
業界：疫情放緩帶動

中原（工商舖）董事總經理潘志明分析指，第五波疫情持續放緩，政府於今日起分三階段逐步防寬社交距離措施，市場預期最差時間已過，刺激商戶重啟承租步伐，並以主攻民生消費龍頭地段最「吃香」，現今業主叫租取態已較年初時明顯強硬，帶動民生區近期頻錄鋪租上升個案，料今年第二季整體鋪租走勢量升價穩。

據該行統計資料顯示，本月至今市場暫錄約200宗鋪位承租個案，較上月同期的120宗，按月上升約66%。

事實上，該街道早前已錄鋪位租金上升個案，資料顯示，龍琛路26至28號地下E及K號鋪位，建築面積約680方呎，於本月初以13萬獲滷水店租用，平均呎租約191元，舊租客「新界仔菜檔」以12萬承租，於上月撤出，鋪位於交吉一個月再度租出，租金於疫市下上升約8%。

此外，龍琛路33號龍豐花園地下單號鋪，建築面積658方呎，於交吉近半年後，早前獲建華集團以約20萬承租，平均呎租約303.9元，該鋪早前由連鎖零售商以約15萬租用，唯於今年4月結業，故該鋪交吉逾半年後，最新租金較舊租上升約33%。