美華工廈低層3404萬成交

（星島日報報道）工廈物業於疫市表現「硬淨」，市場頻錄買賣，消息指，葵涌美華工業大廈低層單位以約3404.8萬易手，呎價約3800元，原業主持貨僅兩年，帳面獲利逾800萬，物業升值約30%。
呎價3800元沽貨

市場消息指出，葵涌華星街1至7號美華工業大廈低層A室，建築面積約8960方呎，以約3404萬售出，平均呎價約3800元，原業主於2020年5月以約2600萬購入，故持貨僅約兩年，帳面獲利約804萬，物業期間升值約30.9%。

據美聯工商舖資料顯示，該工廈近期成交疏落，對上成交需追溯至去年6月，為該廈高層C室，建築面積約2268方呎，以1000萬售出，呎價約4409元；至於較高成交呎價個案為中層B16室，於去年4月以164萬售出，呎價約5442元。

若該廈呎價跌穿3000元水平，需追溯至去年3月，該廈C室，建築面積6292方呎，當時以1780萬售出，呎價約2829元。
金城全層意向8460萬

此外，同區亦錄工廈放售，中原（工商舖）工商部高級分區營業董事陳劍雄稱，金城工業大廈2樓全層，建築面積約21418方呎，以交吉形式出售，意向價8460萬，呎價約3950元，以市值每呎租金約10元至15元計，料回報約2.5厘。