利奧坊．壹隅採分段提價推

（星島日報報道）疫情緩和，發展商紛趁勢推盤，其中，旺角利奧坊．壹隅亦已加入戰團，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，首批以貼市價推出，並較心目中價錢低2%至3%，往後將視乎市況，逐步分段提價，目前收票情況亦理想，入票人士以年輕客為主，同時認為，雖然首季樓價經調整，但相信直至今年底將平穩向好。
恒基韓家輝接受專訪時稱，利奧坊．壹隅首批以「疫後起動價」推售，售價比心目中低2%至3%，而是次開價，也有參考同系利奧坊第2及3期近期成交價，而往後新一批加推發售的單位，將會按照市況，逐步作出提價；另外，目前項目的入票人士中，不少為年輕家庭及年輕夫婦。
年輕買家主導

作為利奧坊系列最新一期，位置上最臨海，只需幾步即達港鐵站，盡享地理優勢之餘，又配備雙會所，而向深旺道一景的單位，可享維港及昂船洲海景，均有助吸引富品味的年輕人及年輕家庭客。而利奧坊第1至3期，已累售逾1300伙，佔可售單位近9成多，可見項目相當受市場歡迎，長遠看好區內前景。
下半年將推4盤涉5000伙

此外，韓家輝再指，今年恒基營業（二）部除推售利奧坊．壹隅，預期下半年將推出啟德跑道區4個合作項目，共涉逾5000伙，提供1房至4房戶，當中4B區1號，以及3號地盤，有機會率先登場，雖然啟德區有不少新供應，但認為情況就如將軍澳區，區內新樓長賣長有，而且啟德亦與九龍站及黃坑站相似，物業可享有開揚海景，而且啟德更屬本港的CBD 2，亦設有體育園，隨區內基建交通配套不斷提升，前景看高一綫。

對於今年樓市表現，韓家輝認為，首季疫情嚴峻，發展商暫緩推新盤，等待近期疫情較溫和才推售新盤，而參考對上三年數據，本港平均每年錄約1.8萬宗一手成交，而今年首季成交量約1700至1800伙，意味今年尚有9成潛在購買力尚未出現，積壓已久的購買力會在年內釋放。
料購買力年內釋放

同時也認為，現時疫情緩和，確趁數字亦回落，加上消費券效應，周末街上已見人頭湧湧，市民紛外出消費，相信本港最壞時間已過，經濟已經見底，現時逐漸復甦，相信今年餘下時間內，樓市將會穩定發展，料樓價穩中向升3至5%。
主力推啟德項目

此外，初步預計今季新盤成交量可達4000至5000宗，至於全年成交量能否追回去年數量，則需視乎預售樓花的審批速度及推售項目。不過，即使今年未能追回去年數字，相信隨市況向好，明年首季亦能回復往日正常水平。

他再指，美國重拾加息步伐，相比之下，本港銀行體系結餘仍屬高水平，現時按息仍然只有2厘左右，仍屬低水平，相信加息對樓市影響輕微。最近股市走勢波動，亦有部分投資者表示有意套股換樓，轉買物業，認為樓市走勢較為穩定，更有助資產保證。