利奥坊．壹隅采分段提价推

（星岛日报报道）疫情缓和，发展商纷趁势推盘，其中，旺角利奥坊．壹隅亦已加入战团，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉称，首批以贴市价推出，并较心目中价钱低2%至3%，往后将视乎市况，逐步分段提价，目前收票情况亦理想，入票人士以年轻客为主，同时认为，虽然首季楼价经调整，但相信直至今年底将平稳向好。
恒基韩家辉接受专访时称，利奥坊．壹隅首批以「疫后起动价」推售，售价比心目中低2%至3%，而是次开价，也有参考同系利奥坊第2及3期近期成交价，而往后新一批加推发售的单位，将会按照市况，逐步作出提价；另外，目前项目的入票人士中，不少为年轻家庭及年轻夫妇。
年轻买家主导

作为利奥坊系列最新一期，位置上最临海，只需几步即达港铁站，尽享地理优势之馀，又配备双会所，而向深旺道一景的单位，可享维港及昂船洲海景，均有助吸引富品味的年轻人及年轻家庭客。而利奥坊第1至3期，已累售逾1300伙，占可售单位近9成多，可见项目相当受市场欢迎，长远看好区内前景。
下半年将推4盘涉5000伙

此外，韩家辉再指，今年恒基营业（二）部除推售利奥坊．壹隅，预期下半年将推出启德跑道区4个合作项目，共涉逾5000伙，提供1房至4房户，当中4B区1号，以及3号地盘，有机会率先登场，虽然启德区有不少新供应，但认为情况就如将军澳区，区内新楼长卖长有，而且启德亦与九龙站及黄坑站相似，物业可享有开扬海景，而且启德更属本港的CBD 2，亦设有体育园，随区内基建交通配套不断提升，前景看高一綫。

对于今年楼市表现，韩家辉认为，首季疫情严峻，发展商暂缓推新盘，等待近期疫情较温和才推售新盘，而参考对上三年数据，本港平均每年录约1.8万宗一手成交，而今年首季成交量约1700至1800伙，意味今年尚有9成潜在购买力尚未出现，积压已久的购买力会在年内释放。
料购买力年内释放

同时也认为，现时疫情缓和，确趁数字亦回落，加上消费券效应，周末街上已见人头涌涌，市民纷外出消费，相信本港最坏时间已过，经济已经见底，现时逐渐复苏，相信今年馀下时间内，楼市将会稳定发展，料楼价稳中向升3至5%。
主力推启德项目

此外，初步预计今季新盘成交量可达4000至5000宗，至于全年成交量能否追回去年数量，则需视乎预售楼花的审批速度及推售项目。不过，即使今年未能追回去年数字，相信随市况向好，明年首季亦能回复往日正常水平。

他再指，美国重拾加息步伐，相比之下，本港银行体系结馀仍属高水平，现时按息仍然只有2厘左右，仍属低水平，相信加息对楼市影响轻微。最近股市走势波动，亦有部分投资者表示有意套股换楼，转买物业，认为楼市走势较为稳定，更有助资产保证。