中環德已立街鋪1.65億易手

（星島日報報道）疫情逐步回穩，帶動鋪位交投轉活，消息指，中環德已立街業豐大廈巨鋪以交吉形式易手，作價約1.65億，每呎造價約3.58萬，買家為「住好啲」創辦人楊志超及其母親余雷覺雲，原業主持貨33年帳面獲利約1.43億，物業升值約6.6倍。
市場消息指出，中環德已立街2號業豐大廈地下雙號鋪連閣樓，鋪位面積約755方呎，附設閣樓面積約3850方呎，總建築樓面約4605方呎，以交吉形式易手，作價約1.65億，呎價約35830元，買家余雷覺雲及楊志超兩母子，為九巴雷氏家族成員，楊氏亦是「住好啲」創辦人之一兼行政總裁。
原業主持貨33年升6.63倍

本報昨日就上述消息向楊志超作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。

原業主早於1989年底以約2160萬購入，持貨33年帳面獲利約1.434億，物業升值約6.63倍。據代理行資料顯示，該鋪由莎莎化妝品早於2016年初起租用，當時租金高達120萬，及後於2019年3月以75萬續租，惟於去年9月租約屆滿撤出。
地鋪連閣樓共4600呎

據業內人士指出，上述物業獲外資行以招標形式放售，於今年1月底截標，當時意向價約2.68億，故最新成交價較意向價低約1.03億，幅度約38%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，上述鋪位處靠近德已立街及皇后大道中交界，毗鄰為區內地標娛樂行，亦為通往蘭桂坊的必經之路，實屬中環區內最核心區地段，成交屬市價水平，惟該鋪正處交吉，加上物業大部分樓面位於一樓閣樓，對承租商戶具一定限制，料該買家購入作自用用途，「住好啲」品牌向來主攻高檔路綫，故進駐中環「插旗」，亦屬合理做法。

資料顯示，中環區內頻錄逾億元大手鋪位買賣，當中較矚目「大刁」為由中信泰富或相關人士持有的中環德輔道中141號中保集團大廈地下B號鋪，於上月初以約2.08億易手，以建築面積約3805方呎，呎價約5.46萬。

原業主於1984年12月以3739萬買入，持貨38年帳面獲利約1.7億，物業期間升值約4.56倍。