土瓜灣木廠街鋪意向5280萬
2022-05-03 00:00
(星島日報報道)受疫情放緩帶動,鋪市交投轉活,業主趁勢放售旗下鋪位,土瓜灣木廠街地鋪以意向價5280萬放售,呎價約3.91萬。
平均呎價3.91萬
朱氏指,上述鋪位間隔四正,獲大型連鎖便利店承租,屬長情租客,回報穩健,物業位處大單邊,門闊約55呎,相當矚目,鋪內附設入則閣、三相電和洗手間。
他亦指出,自從港鐵屯馬綫開通後,帶動土瓜灣區內發展迅速,上述鋪位鄰近宋皇臺港鐵站,周邊亦有多條巴士及小巴專綫前往港九各區,交通配套不俗,故料該鋪位對用家及投資者均具吸引力。
據美聯工商舖資料顯示,該街道近期成交較疏落,對上一宗需追溯至去年10月,木廠街12至34號地下5室,建築面積約1100方呎,以3280萬售出,呎價約29818元;再對上一宗成交為木廠街38號地下H號鋪,建築面積197方呎,於2018年6月以763萬售出,呎價約38731元。
土瓜灣近期較矚目鋪位買賣,為落山道僑發大廈地鋪以650萬易手,原業主持貨九年帳面蝕讓約50萬,物業期間貶值約7%,此外,僑發大廈地下另一地鋪,於上月以638萬易手,以建築面積600方呎,呎價約1.06萬。原業主於2013年以700萬購入,故持貨9年帳面蝕讓62萬,物業期間貶值約9%。
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