土瓜湾木厂街铺意向5280万

（星岛日报报道）受疫情放缓带动，铺市交投转活，业主趁势放售旗下铺位，土瓜湾木厂街地铺以意向价5280万放售，尺价约3.91万。

美联旺铺营业董事朱志龙表示，土瓜湾木厂街1C号地铺及阁楼，铺位面积约1000方尺，入则阁面积350方尺，总建筑面积约1350方尺，业主意向售价约5280万，尺价约3.91万。
平均尺价3.91万

朱氏指，上述铺位间隔四正，获大型连锁便利店承租，属长情租客，回报稳健，物业位处大单边，门阔约55尺，相当瞩目，铺内附设入则阁、三相电和洗手间。

他亦指出，自从港铁屯马綫开通后，带动土瓜湾区内发展迅速，上述铺位邻近宋皇台港铁站，周边亦有多条巴士及小巴专綫前往港九各区，交通配套不俗，故料该铺位对用家及投资者均具吸引力。

据美联工商铺资料显示，该街道近期成交较疏落，对上一宗需追溯至去年10月，木厂街12至34号地下5室，建筑面积约1100方尺，以3280万售出，尺价约29818元；再对上一宗成交为木厂街38号地下H号铺，建筑面积197方尺，于2018年6月以763万售出，尺价约38731元。

土瓜湾近期较瞩目铺位买卖，为落山道侨发大厦地铺以650万易手，原业主持货九年帐面蚀让约50万，物业期间贬值约7%，此外，侨发大厦地下另一地铺，于上月以638万易手，以建筑面积600方尺，尺价约1.06万。原业主于2013年以700万购入，故持货9年帐面蚀让62万，物业期间贬值约9%。